审查条款，确保合法，明确权益。
全部6个回答 >在签订补充协议时应该注意什么问题呢？
143****6038 | 2012-11-22 16:47:53
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132****5783 签订补充协议要注意以下几点： 第一、明确把售楼书和其他广告的宣传内容写进去。有的开发商为吸引客户认购，会无中生有以及各种方法欺瞒业主，如果把这一点写进去，那么一旦开发商有猫腻，可以很好的维权。 第二、明确房屋所有权办理的时间。现在很多人向朋友抱怨，说自己买了个房，五六年了，还是老样子，想住进去都没有产权证，有等于没有。 第三、如果按揭出了问题，怎么解决？这也是很常见的问题，当然这个涉及面较广，有肯能是银行，也有可能是个人的原因等，里面应该注明，一旦产权证办不下来，双方应该采取什么样的解决方法。 第四、装修标准。这是业主非常关心的问题，经常有曝光某某楼盘精装修质量问题等，对于这一块，定要在补充协议上注明装修材料、品牌、颜色等相关事宜，以及出现问题的解决办法。 第五、公摊面积。如果说现在问业主，争议**大的是哪部分，相信大家都会说是公摊，开发商也经常在公摊上做文章，所以一定要清楚，要明确公摊的位置，实际面积等。 第六、退房责任。虽然这方面发生的比较少但确实一个不得不考虑的问题，一定是由于开发商的原因需要退房，主要注明赔偿、利息等。 2012-11-22 16:48:53
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签订补充协议时，要特别留意细节，比如交房标准、装修材料品牌等，这些往往在补充协议中有所体现。同时，要确保补充协议中的条款与你的预期和需求相匹配，不要因为急于成交而忽略了这些细节。
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补充协议要明确双方权利义务，避免与原合同冲突。
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购房者买房签订合同时，不妨多留意合同的补充协议，那么签订购房合同补充协议的注意事项有哪些？由于法律的普及，越来越多的人观念发生变化，下面相关内容希望对大家有所帮助！ 签订购房合同补充协议的注意事项： 第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。 第二、要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题，应约定在这种情况下购房者可以选择退房，开发商退还**款和定金，目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。 第三、要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据，应约定如果开发商提供不了，购房者可以退房或者拒收，而开发商要按日支付违约金，目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。 第四、要约定物业费、停车费等费用的具体数额，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。 第五、要约定精装修房屋的具体装修标准，不能被开发商以"进口"、"高级"、"优质"等不明确的说明误导，要详细约定与房屋有关的内外装修、设施的种类、型号、颜色、位置、方向、可参考的价格等因素，目的是防止对装修提出异议而无依据的情况。 第六、要约定开发商给购房者办理产权证的具体时间，合同里约定的只是开发商提交材料的时间，目的是防止开发商无限期的给购房者办理产权证，影响购房者行使所有权。 第七、要约定房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有，开发商使用要经过业委会同意，目的是防止开发商因商业目的使用而影响购房者的正常生活。 第八、要约定在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的，可以用开发商发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据。
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签订新房补充协议时，应注意以下7项：1. 明确交付时间、标准及违约责任；2. 细化装修标准与品牌；3. 增添关于不可抗力因素的处理办法；4. 确定物业管理的相关规定；5. 约定面积差异的处理方式；6. 附加条款中的买卖双方权利义务需明确；7. 协议的签署时间与生效条件要明确标注，以避免纠纷。
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