请问新房电梯、高压水泵等高耗费设施设备的消耗如何分摊？

电梯、增压水泵、小区水系等高能耗设施设备运行所需能耗费用可以单独按实另行分摊。具体分摊办法由业主或建设单位与物业服务企业协商确定，并在物业服务合同中约定。

共用设施设备，是指物业管理区域内，属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱 (房)、电视天线、电梯、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防器具、防盗门、邮政信箱、娱乐设施等设施设备。

房屋共用部位或单栋房屋共用设施设备维修和更新、改造所需资金，从该栋房屋专项维修资金中列支，住宅专项维修资金的更新改造所需资金按每栋房屋建筑面积占住宅区面积的比例从每栋房屋专项维修资金中列支。对未售出的空置房屋，开发建设单位应按出售房屋建筑面积占该栋房屋或住宅区总面积的比例分摊实际维修费用。

小区自身设有商业街，有部分商铺营业中，小区内部设有运动管、图书馆、休闲会所等。

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根据《成都市房产管理局关于加强灾后直管公房及建筑区划内房屋安全监督管理的紧急通知》（成房办〔2008〕78号）的有关规定，共用部位、共用设施设备因地震损坏、需使用房屋专项维修资金的，按“灾后特事特办”原则启动紧急维修程序。受灾业主、相关业主委员会或物业服务企业提出资金使用备案申请后，各区（市）县房屋专项维修资金监管分支机构按照属地化负责的原则及时进行调查、核实，提出审核意见报市房屋专项维修资金监管部门备案，并责成相关单位及时组织抢修。市房屋专项维修资金监管部门及时划拔资金。