有下列情况之一的,不予备案: 1)未经项目预登记的; 2)预售的商品房项目有转让行为的(已办理项目转让变更手续的除外); 3)预售的商品房项目已抵押,抵押登记部门未出具解除抵押关系证明的,抵押权人未出具同意出售、再抵押(按揭)的书面证明的; 4)不符合《商品房预(销)售许可证》上规定的预(销)售时限及预(销)售范围的商品房; 5)其它法律法规禁止出售的。
开发商的项目在什么情况下没有备案或不予备案?
154****4122 | 2012-11-21 10:36:18
已输入 0 字
已有1个回答
-
151****2510 1)未经项目预登记的;2)预售的商品房项目有转让行为的(已办理项目转让变更手续的除外);3)预售的商品房项目已抵押,抵押登记部门未出具解除抵押关系证明的,抵押权人未出具同意出售、再抵押(按揭)的书面证明的;4)不符合《商品房预(销)售许可证》上规定的预(销)售时限及预(销)售范围的商品房;5)其它法律法规禁止出售的。 2012-11-21 10:36:36
相关问题
-
答
-
答
开发商预售商品房应当拥有下面五个证件:国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证。否则,属于违法销售。
全部3个回答 > -
答
一般来讲,开发商拿到了预售许可证就可以预售了,在拿到预售许可证之前其它的证件都有了,因为没有其它的“五证”,预售许可证是拿不到的。
全部6个回答 > -
答
①房屋面积误差超过3%②房屋质量存在重大问题③开发商证件手续不全遇到以上几种情况之下,都是可以要求开发商退房的,还有一条就是,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,购房者也可以要求解除合同。此外我们在和开发商签署购房协议的时候,如果在合同当中有相应的约定,在达到条件的情况之下,也可以要求开发商退房。大多数情况之下,只有在是开发商自身原因的前提条件之下,除了可以要求退房之外也可以要求双倍返还订金或支付房款利息,因为大多数的房子现在都是期房,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房,如果开发商自身的证件不够齐全,比如说我们常说的5证不齐,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效,这种情况之下也可以要求退房。
-
答
听说如果房子建得不好,或者开发商没按时交房,我们好像可以要求退房。但具体怎么操作,我还真不太清楚,可能得问问专业人士。
全部6个回答 >
买房交流
3070
人正在讨论运城楼市
运城买房交流(479)
