首先,小编先把丑话放在前面,说一说这老旧小区的二手房有什么劣势。老旧小区房子普遍陈旧,对生活质量有要求的购房者需要好好地翻修一下才能入住;房子可能因为老旧的原因,安全系数不高;周围环境嘈杂,设施设备可能不齐全或是老旧得无法使用;可能没有物业;房龄过老,银行极有可能不许购房者贷款。接下来,我们再说一说这老旧小区二手房的优势有哪些吧!**重要的一个优势,那当然是价格低廉了!因为房子普通比较老旧,土地使用年限剩余也少,房价自然是不能高的。老旧小区虽然老旧,但周边的资源是一点也不缺!商业街,**,医院,甚至是菜市场发展的也都比较成熟。另外老旧社区地段是不错的,多半处在市区一二环等一些核心位置,出行交通什么的也比较省事儿。还有房子的公摊面积一般比较少,甚至有的房子还配了车库,如果真的遇上了这种房子,那可真是捡了个大便宜!分析老旧小区二手房的优缺点,大家是不是对老旧小区二手房有了一个更深的认识?对于老旧社区的二手房能否买,大家还是要根据自身的情况来合理选择。
全部3个回答 >什么样的二手房值得购买,购买后有**潜力?
154****6483 | 2012-11-20 15:47:12-
132****2031 看区域发展吧。 2012-11-20 15:47:38
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138****3853 第一,住宅与家居生活需求的契合度,即房子是不是**适合你和家庭居住的。要了解自己家庭的生活方式和习性,从地理位置、交通、面积、户型、质量、物业、周边环境等条件因素,选择适合的房子。 第二,住宅的性价比,即与同一价格水平线上的房子相比,是不是价值**高的。购买一套住宅,买下的并不仅仅是一套房子,还有附属在房子上的生活环境,包括区域配套、社区环境、物业服务等等,这些直接决定生活的便利度。但是房子的性价比也不是用计算器就能计算出来的数值,结合软硬件配套以及周边区域房源的价格水平等。 第三,房子的**潜力。房子的**潜力主要取决于其所在区域的发展性,一是区域内的商业发展,如是否位于商圈或位于商圈的辐射区,是否有大型商业设施或商业设施的建设规划;二是区域内的交通发展,是否有交通设施的建设规划,如高速路、公交枢纽、地铁站等;三是区域内的商务发展,是否有写字楼群的进驻;四是区域内的环境发展,环境景观的改善对房产价值会有一定提升,如大型绿地、公园、河道水系的改造或新建等等。 2012-11-20 15:47:27
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现在全国各地的房价居高不下,新房更是开盘即抢,一房难求,所以现在更多的人选择购买二手房,但是我们在购买二手房的时候难免遇到各种问题。比如,近日在成都工作多年的小王为了孩子读书准备买房,于是找到了房产中介,没想到全家积蓄被坑了,找到中介的当天,小王就看中一套房还付了定金,中介跟他说能给他做个高评,**能低一些,然而小王也听不明白就照着中介的要求办理了,结果竟步入圈套,被骗走了16万7的**,还要还自己的债。针对王先生遇到的问题,头条君咨询了律师。律师表示,市民购买二手房时,首先要选正规的房产中介公司,购买房屋前,应要求售房人配合到房管部门查询房屋的基本信息、户籍信息等。签订购房合同时,一定要明确买卖双方的权利和义务,避免日后出现纠纷。如果一方不履行合同,另一方要保留相关证据,必要时可通过司法途径维护自己的合法权益。
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二手房,看需求,看预算。
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二手房,价值投资,需谨慎。
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一、不选靠近医院、公安局的医院、寺庙、公安局和党政机关,这些地方都会带一些不利人居的气场,所以这些地方的二手房不要购买。例如靠近医院会时常听到一些救护车的鸣笛声,容易会让人不安,另外医院也是一个带有阴气和病菌的气场。靠近寺庙也是不好的,因为寺庙五行属火,不是每个人都需要火的。至于太靠近公安局、军区和党政机关就更不利了,因为他们煞气都太大了,不宜太靠近他们居住的。二、信号差,气场不稳定假如遇到一些手机信号特差的地方,**好不要租住了。因为手机信号差,证明这里的气场不稳定,甚至有一些特殊气场在起反作用,那么人居住在这里就会有可能被这些特殊的气场所影响了。三、忌洗手间在房中央如果洗手间或厨房刚好在房子的正中,会对家人的健康不利,不宜租住。四、周围环境您在购买房子的时候,**好先看一下房子周围的环境,注意房子的四周有没有排水沟围绕,如果只有房子的一边或两边有排水沟则问题不大,若四周都有排水沟围绕,那么这样的房子**好不要购买。五、前主人物品慎用尽量不要用房东配置的家居,假如没有人用过的就可以用。床,是万万不能用人家用过的,因为睡床和人接触的时间是**长的,睡床会吸收了人的气场。假如上一个睡这张床的人很倒霉甚至病死在这床上,那么下一手继续原用就会把之前的人的晦气全盘接受给自己了。
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