买房子，在选择地段上主要考虑的因素有哪些？

买房对于每个家庭来说都算是一件大事，甚至可能花上了自己大半辈子的血汗钱。所以，买房是急不来的，对于一些买房的注意事项，买房前一定是要熟知、牢记的。今天，小编就为要买房的朋友们提供了一些买房前的注意事项，谨慎小心买房，血汗钱才不会被坑！ NO1.**可以依靠父母，但鼓励办购房贷款 有的人可能工资不是很高，买房要依靠家里出**。自己的银行流水账单也可能不是很漂亮。在你买房之前，**好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去， 这样就有了存款记录！！会增加你的审核通过率！！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！！有的银行超过5000要流水账， 有的是不管多少都要。房价太高了，适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后、90后还没有能力支付大笔**时，父母的支持是80后、90后**坚实的后盾。 NO2.每月还款不要超过月薪的50% 房贷按揭的月还款额度太高，喜欢购物的80后、90后辣妈会发现好像商场所有衣服的价签都和你过不去。如果要勒紧裤腰带还月供，今后跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰saygoodbye，和泡面干粮做战友，为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观，买套小点、便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。 NO3.贷款尽量贷整数 因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸心理想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以，条件允许尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！ NO4.小区周围配套设施要齐全 居住的小区周围**好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题。因为80后、90后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在***旁边的好处就更不用说了，现在80后、90后工作繁忙生活不规律难免生病，如果能够走路去***就太方便了。 NO5.避免定金陷阱 很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就以各种理由拒绝退款了。 所以如果交定金， 必须看好定金合同！！而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别可大了。所以，区别要分清楚，避免进了定金圈套！ NO6.避免抢房陷阱 开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以，一定要计算好之后在决定是否去抢！！别勉抢到之后价格过高！ NO7.学区房是重点 买房了，结婚了，生孩子了，人生大事一件件按部就班地说来就来了。80后、90后的孩子们眼看就晋升为小爸爸、小妈妈了，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了，再惊觉没好**选择就晚了。80后、90后的新爸新妈该未雨绸缪。 买房前将这七点要素牢记，就不怕入手糟心的楼盘。买房合适的时机来了，想买就别犹豫!

1.户型：以方正、聚合、对称为好，主家庭和睦，事业稳健。应尽量避免缺角、尖角、分散、斜飞等户型。2.坐向：房屋的坐向决定了吸纳之气的五行属性，而各人先天命相中的五行构成和属相不同，需要不同的损益，这就可以主动选择坐向，或借助坐向来调整。3.建造（或入住）时间。住宅也是一个“运气”之所，称为“地运”，任何事物都有发生、发展及至衰亡的过程，发生的时刻，对其发展趋势和步调有影响。4.楼层：楼层的高低，不但直接关系到视野开阔程度和空气质量，楼层还与五行属性相关联。5.周围道路、桥梁，尖锐物体、强大声源光源：应避免道路、桥梁和其他尖锐物体对阳宅的冲射，避免噪音、强光和其他动气对阳宅的滋扰。6.电梯口位置：电梯口为阳宅的又一个纳气口，电梯长时间运作，力量甚大，电梯口位置对阳宅主人的财运、健康与平安都有影响。7.书房位置：书房除了对采光通风效果以及窗外景物要求较高以外，还对方位有较高要求，一般书房在东南方和东方为好，利于少年学习。8.卫生间：卫生间是排污之地，如果正好位于阳宅的煞气方压制煞气，至妙。9.空调音响等动力动气源：这些动力动气源，往往是开发商事先设计好的，无法改动，这些源头如果刚好在生气旺气方，则会锦上添花。

全部3个回答 >

在考虑购房时，您需要评估自己的财务状况，确定可以承担的首付比例和月供金额。了解当前的贷款利率和政策，选择合适的贷款期限和还款方式。同时，考虑利率变动对月供的影响，以及提前还款的条款。

全部3个回答 >

听说地段很重要，但具体怎么选，我不太清楚。

全部4个回答 >

1. 位置：选择位置较好的楼层，可以使得住宅具有更好的采光和通风，并可以更好地享受室外景观。2. 空间：楼层宽敞明亮，可以更加合理地利用空间，大面积的空间也可以满足家庭成员的需求。3. 静态风险：楼层越高，静态风险就越大，因为火灾、振动等灾害的风险也更大。4. 维护成本：楼层越高，维护成本也会更高，因为需要更多的梯级和清洁设备。5. 设施：楼层越高，设施就越先进，比如电梯和供暖、空调系统等。

全部3个回答 >