我办理了房贷才两年，现在要转让，请问需要办理哪些手续啊？

商品房办证应提供的办证材料：１、购买商品房产权登记申请表；2、购房人身份证件复印件；3、不动产销售发票办证联；4、商品房买卖合同；5、物业维修资金缴款凭证。

WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">夫妻双方身份证 单身的提供单身证明，离婚的提供法院判决 夫妻双方户口本/外地人需暂住证和户口本 收入证明（银行指定格式） 营业执照副本复印件加盖公章有年检页 大专以上提供学历证明 资产证明（房产、汽车、存款、职称等等。不是必须提供，但有利于贷款的审批） **款证明

1、贷款完结手续贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。2、办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表房屋所有权证房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。3、担保手续记得撤销相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。关于担保金是否能退回的问题从法律角度来看，并没有明文规定房贷担保金是否该退，目前在房贷担保领域，很多担保公司的主营收入就是担保费和由此产生的投资收益，所以购房者一定要注意，担保合同应明确担保费的归属问题。

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若是在我行办理的贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。

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可以打房管局电话问下8899222

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