请问购买一手房和二手房分别需要什么材料？

身份证：本人的身份证一定要带，如果已婚，配偶的身份证也要带上。02户口簿：把本人的户口簿整本带来。03结婚证或者是单身证明：已婚的就带上结婚证，未婚的带上单身证明。（单身证明在民政局婚姻登记处办理。）04买卖合同：购房者与开发商的合同。05发票：购房发票。06无房证明：如果是首次购房，需要开无房证明。（无房证明在房管局开具。）07**后就是契税纳税申报表，需要带三份以上。

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提成是这样算的，哥哥 你虽说50W，但是不知道佣金是多少，，假如收买卖双方的佣金是0.5%，那么你们的佣金就是：50W*0.5%*2(双方都交佣金)=5000元，即 佣金5000元 ，然后你的提成就是5000*10%=500元，所以你的提成是：佣金的10%左右（在收取买卖双方的佣金 0.5%的情况下）！谢谢！ 二手房确实比一手房，锻炼人！我在房产中做了将近10年，有不懂的，可以咨询我qq希望采纳我！谢谢

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手续如下：1、先检查“七证”再签订认购合同书。2、签订合同并登记备案。3、选择付款方式。4、保险与公证。买房注意事项：1、很多的年轻人都喜欢买一些小户型的房子，不仅仅只是因为自己的资金有限，更为主要的原因就是身在异地打工，一般都是夫妻两个人居住，购买太大户型的房子不仅浪费，而且还会支付更多的费用。2、市中心的房子比较贵，很多人都喜欢选择郊区周边的大房子。购买这样的房子，价格不仅便宜，二期房子的户型也比较好，但是在购买这种房子的时候也就还应该注意自己居住周围五公里之内的生活圈。3、买房子注意事项中**主要就是收房的时间，一般在购买期房的时候，销售人员都会告诉你一个收房的时间，如果真的过了这个收房的时间，房子还没有交工的话，**好是做好提前准备。

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一手房买卖流程：1、购买一手房需要准备的资料购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。 “五证”包括以下的内容：国有的土地使用证、建设用地的规划的许可证、建设工程的规划的许可证、建设工程的施工的许可证、商品房的销售的许可证。 “二书”是指住宅质量的保证书、住宅的使用的说明书。2、支付方式的确认在购买之前应向开发商核实支付的方式：全款抑或是分期付款？能否按揭？**的比例支付多少？按揭的还款期限**长能够有多少？特别注意：如果按揭，每期需要还多少钱**好找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计算的一致。3、认购书的签订检查核实完以上情况后，并且看完房子无质量问题后，可以签订认购书。购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品房价格成正比。4、购房合同的签订在合同中，购房者必须要把全部有疑惑的问题落实清楚，发展商一般把一些承诺印在宣传品上，或售楼人员口头说出，但是实际交付的时候，很可能会出现问题，引起纠纷。开发商会推翻先前的承诺，合同中没有。因此千万不能疏忽大意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。

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手续如下：1、先检查“七证”再签订认购合同书。2、签订合同并登记备案。3、选择付款方式。4、保险与公证。买房注意事项：1、很多的年轻人都喜欢买一些小户型的房子，不仅仅只是因为自己的资金有限，更为主要的原因就是身在异地打工，一般都是夫妻两个人居住，购买太大户型的房子不仅浪费，而且还会支付更多的费用。2、市中心的房子比较贵，很多人都喜欢选择郊区周边的大房子。购买这样的房子，价格不仅便宜，二期房子的户型也比较好，但是在购买这种房子的时候也就还应该注意自己居住周围五公里之内的生活圈。3、买房子注意事项中**主要就是收房的时间，一般在购买期房的时候，销售人员都会告诉你一个收房的时间，如果真的过了这个收房的时间，房子还没有交工的话，**好是做好提前准备。

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