你好,还是去当地相关负责部门咨询为准。
全部5个回答 >办理二手房产权证及土地证过户需要什么手续?
147****4546 | 2012-11-15 15:05:48-
135****8344 说明:部分房地局实行“产权证”与“土地证”两证合一同时过户的程序;1.办理产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);1)办理产权证过户手续,需买卖双方同时到房产局办理,如卖方产权人已婚,其夫妻双方需共同到场;2)权证岗协买卖双方将过户资料交由房产局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料;3)买卖双方按房产局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同);过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值;4)权证岗凭客户税费缴纳票据,领取《交易收件单》,收件单由权证岗负责保管;5)房产证进件后,遵照各区房产局规定的时间节点,由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房产局领取《房屋所有权证》;2.办理土地证过户(土地证进件);领取土地证(土地证出件)1)权证岗在协同买方领取房产证的当日,可协助买方到土地局办理土地过户手续;2)由土地局过户窗口工作人员审核过户资料无误后,由客户缴纳相关费用后,权证岗凭相关票据收件单领取土地证收件单,贷款的客户,收件单必须由权证人员负责保管;3)土地证过户的资料如下:a)土地证原件b)过户后的新房产证复印件c)契税及土地收益金发票复印件d)《XX市存量房合同》原件1份e)土地登记申请表一份f)买方身份证复印份一份g)土地证过户的资料4)土地证过户的费用:33元 2012-11-15 15:08:04
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147****9425 说明:部分房地局实行“产权证”与“土地证”两证合一同时过户的程序;1.办理产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);1)办理产权证过户手续,需买卖双方同时到房产局办理,如卖方产权人已婚,其夫妻双方需共同到场;2)权证岗协买卖双方将过户资料交由房产局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料;3)买卖双方按房产局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同);过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值;4)权证岗凭客户税费缴纳票据,领取《交易收件单》,收件单由权证岗负责保管;5)房产证进件后,遵照各区房产局规定的时间节点,由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房产局领取《房屋所有权证》; 2012-11-15 15:06:23
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二手房土地证过户流程1、签订土地合同买方办好房产证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;2、测绘公司测绘测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费;3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场,查勘所评估土地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,缴纳评估费;4、土管部门受理带着上述材料:土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户;5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。
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听说要身份证、购房合同和完税证明,还得跑几趟,具体我也不太清楚,得问问专业人士。
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1、当买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、当买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方全部的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售票据存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。5、一般来讲从申请二手房产权更名日起到拿到房产证大约要20-25个工作日(双休、法定假日除外)
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办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能过户土地证,流程如下: 1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告; 2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理; 3、因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
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