外地人在哈尔滨买房需要什么条件呢？

可以的，具体个人住房按揭贷款的程序如下一、借款人必须具备下列条件：(1)有合法的身份(居民身份证、户口簿、军官证，在中国大陆有居留权的境外国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的力，如加盖单位公章及财务专用章的收入证明;(3)年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁。(4)如果已婚提供夫妻双方的材料;未婚提供未婚证明;离婚提供离婚证。二、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。三、缴付**款，注意保存**款收据。四、到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。六、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。十、贷款本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人啦。个人住房按揭贷款的费用

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能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停在本市市区内（不含呼兰区、阿城区，下同）向其售房。

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需有效的合法的身份，可是身份证也可以是户口簿等等，有稳定的合法经济收入，信用良好，有偿还贷款能力，单位收入证明，年龄为18到65周岁，有完全民事行为能力，已婚提供夫妻双方材料，未婚提供未婚证明，如果离婚还要提供离婚证。买房需要注意，检查楼盘五证，确保该楼盘五证齐全，有五证才能预防日后房屋无法交付，还有一些损害利益的事情发生。不要看房屋价格，来区分地段，要结合自身需求进行，若自住房，交通便利，生活配套完善，满足职场要求，日常生活所及就好，无需大价钱在市中心或者交通枢纽地。小心房屋面积误差，为了避免面积出错，要特别注意合同细节，注明清楚出现面积缩水的处理方法，没有约定，出错只能购房者自己吃哑巴亏了。

ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">如果是全款购房，基本不需要什么条件，但如果是按揭的话，就需要社保证明或者工资缴纳个税的证明。

非本市户籍居民家庭:除以上材料外另应提供购房人或家庭成员提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳满1年以上个人所得税纳税证明(由市或县、区地税部门开俱)或1年以上社会保险缴纳证明(由市或县、区社保部门开俱)。购房人属外地居民的,需提供纳税证明或社保证明;如购房人为本市居民,其家庭成员属外地居民的,不需提供纳税证明或社保证明。两人以上共同购买住房且共同购房人非同一购房家庭的,分别填写《申报表》并提供相关资料。

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