5年内的普通住房过户费用怎么算？

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳。

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还要看你的房子是多大的,如果小于144㎡的商品房,房产证未满5年,需要交5.65%的营业税和1%的个税、1.5%的契税,如果房产证满5年且是唯一房产的话,只需要交1.5%的契税和水利基金、查档费等小钱,大概是5000以内就可以了,如果不是唯一房产的话,就要多交以个1%的个税,房改房的话多一个土地出让金

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契税：过户的价格×1.5%交易手续费用 每个平米6元产权登记费用 80元每套印花税 买卖双方各万分之五

关键看房产证的性质,属于经济适用房时,应该在5年后办理过户手续。

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买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

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