二手房过户收费标准有哪些？

1、保险费：(评估值×贷款年限×55‰)说明：根据需要，可以取消;2、公证费：(贷款金额×2‰)说明：根据需要，可以取消;3、抵押费：(贷款金额×1‰);4、抵押印花税：(贷款金额×0.1‰);5、权证资料费：(150元/宗)注：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。6、抵押评估费：(评估值×2.5‰);7、贷款服务费：(评估值×0.5%+500元/宗)说明：**低800+500元/宗。8、房产局相关收费清单 验证费：(50元/宗);9、登记费：(80元/宗);10、配图费：(20元/宗);11、交易评估费：(评估值×5‰)说明：别墅类、面积200 m2以上的住宅需要缴纳;12、交易手续费：(面积×6元/m2)说明：二手房交易;房改房费用减半;(市场指导价×1%)说明：非住宅;13、交易印花税：(双方成交价×1‰)说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50%;14、契税：(市场指导价×2%)说明：住宅类;(市场指导价×4%)说明：住宅类房本时间不足5年、大于144 m2、单位售给单位者的;(交易评估价×4%)说明：非住宅类、住宅类但面积在200 m2以上的;15、营业税：(市场指导价×5.5%)说明：房本时间不足5年的;(市场指导价-原来购买价)×5.5% 说明：房本时间超(含)5年但大于144m2的;

1、二手房过户增值税，税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的增值税，按售房收入全额征收增值税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征增值税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收增值税。2、二手房过户契税普通住宅为销售价的1．5％，非普通住宅为销售价的4％。3、二手房过户个人所得税征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。4、二手房过户印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

全部4个回答 >

1：去所属区房地产交易中心评估室估计 按评估室出具的估价单交税一般中介公司所做的合同价和评估室出具的估价单会是同一价格如估价单价格高于合同价 按估价单的价格交税 如不认可估价单的价格可自行找由资质的评估公司进行从新评估 估价单有效期7天2：审核上家营业税 个税需提供买卖合同复印件及原件 产权人身份证原件及复印件 估价单原件及复印件产权证原件及复印件交易税务窗口税务局会让你填营业税申请表 个税申请表一 如产权人为一人 个税申请表为表一如产权人为多人 有几个 就需填写几张个税申请表二然后是审核 审核完交税 交完税请把营业税**和个税**复印件交付于税务窗口税务窗口会把产权证原件及估价单原件还给你3：下家审核汽水契税需提供产权人身份证复印件 下家身份证原件及复印件 买卖合同复印件 产证原件及复印件 估价单原件 结婚着需提供结婚证原件及复印件 离婚着提供离婚证原件及复印件 单身着需到当地民政局开具单身证明 如家庭中有未成年小孩 还需提供出生证原件及复印件 下家副口本原件及复印件 然后交易中心会出具人均调查回执单 过5个工作日 凭此回执单交付契税4：下家审核房产税需提供买卖合同复印件 户口本复印件 结婚 离婚或单身证明复印件 然后交易中心出具房产税调查回执单 过10个工作日 凭此回执单过户5：等拿到房产税调查单后 集合上家所有产权人及下家 带好合同原件 上下家身份证原件及复印件 下家户口本原件 产权证原件及密码（若有） 办理产权过户手续6：产权过户手续办理20天后出新产证 新产证发放7日后银行放款目前贷款政策紧收 具体放款日 按银行规定%7E！7：交房 煤气 有限过户 物业过户 房屋交付 户口是否迁出 **后交付尾款

全部9个回答 >

1、交易手续费：交易双方各50％ ①住宅：存量住房6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由购房人交纳 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由购房人交纳）。 5、契税：由购房人交纳 ①住宅：个人购买按房产交易额的1.5％交纳，单位购买按房产交易额的3％交纳； ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。支付方式1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)

全部3个回答 >