陕西省近日出台的一项政策引发争议，这项政策要求陕西省房价合理利润率控制在10%，被称为"限利令"。
限利令的利与弊
151****5126 | 2012-11-11 17:34:25
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136****2445 我认为实施起来很难，开发商一定说控制成本对质量一定有影响的，好吃就是我们买到便宜点的房子了。 2012-11-12 11:13:59
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133****2398 陕西省近日出台的一项政策引发争议，这项政策要求陕西省房价合理利润率控制在10%，被称为“限利令”。对于这项“新政”，赞扬者有之，认为其不具可操作性者也大有人在。开发商说可能影响项目质量。 2012-11-12 10:56:22
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问 限利令是什么答
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限购令对房地产的坏处如下：1、行政命令一刀切，容易误伤刚需。 比如很多地方，限制有社保才能购买，那么很多没有社保的刚需就失去了购房资格。2、限购令限制了购买力，导致销量下滑。 由于限购令的条件限制，很多人失去了购房资格，进而导致销量的大幅回落。3、限购令导致价格回落。 如上文所说，销量会受限购作用影响大幅回落，会在短期内出现买方市场，导致价格的回落。4、限购令的解除往往导致价格的急速上涨。 如上文所说，限购极大的压抑了购买了，当限购放开之时，往往会有短线的集中入市，导致房价急速上涨。
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问 限跌令有用么答
限跌令还是有一定作用的，毕竟对于一些小的城市，之前的房价已经比较高，突然一下房价下跌会导致整个城市的经济崩盘。需要先搞清楚，限跌令并不是等于不让房价下跌，而是不让开发商以不计成本的方式打折出售，一方面房价下跌速度过快，会带动二手房的房价下跌，会对整个房地产市场造成一定的影响，出台相应的政策是为了让开发商以合理的方式来进行降价促销，而不是盲目的促销。啊，除此之外也能够降低高价拿地的风险啊，因为现在很多开发商为了抢占市场，都是在各个地区高价拿地，房地产之间的竞争压价会导致后期房地产商为了回笼资金而不断的降低原材料，甚至是偷工减料的建房子。所以限跌令的出现主要就是为了能够更好的维持房地产市场的平衡。
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貌似说限涨令没有出台。建议查看专题。http://cs.jiwu.com/zhuanti/101539/
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这应该是根据新房成交价控制目标而演绎出来的说法，即新建房市场成交价增长幅度不能超过年度GDP增长目标，“但这都是国家规定的，楼市调控以来一直都有这个要求”。
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