用住房公积金贷款买房，是不是可以**2成的？

东莞住房公积金贷款**款分如下几种： 1、首次使用住房公积金贷款，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例不得低于20%；房屋建筑面积在90平方米以上，贷款**款比例不得低于30%。 2、第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米（含）以下的自住房，贷款**款比例不得低于50%。 3、停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。可以委托代办机构向公积金中心提出申请，也可以直接公积金中心或办事处提出申请。

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是小于90平的房子可以**2成的

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　　住房公积金贷款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活没压力；全款买房不需要贷款，不需要给利息，不用浪费钱。那么，是全款买房好还是住房公积金贷款买房好？这个问题还需要具体情况具体分析。　　一、住房公积金缴存时间不长的情况　　假如您的住房公积金缴存不久，如半年，那么您的住房公积金贷款的额度是不高的。所以在选择是否要使用公基金贷款时，需要看您是否能贷到足够的款项来付购房款。如果您公积金缴存不久，所能贷到的钱是不多的，在这种情况下，如果您购房款比较高的话是不适合使用住房公积金贷款买房的。　　二、住房公积金缴存时间长的情况　　如果您缴存的时间比较久，能贷到除了**后房屋需要支付的款项的话，才能再来考虑是公积金贷款划算还是全款划算。　　由于公积金贷款的利息较低，而又不能一次性拿出全款的话，使用公积金贷款还是比较划算的，虽然存在一定的利息，但是承受的还款压力较小，同时还能进行公积金抵扣偿还公积金贷款。　　三、全款买房后可提取公积金　　如果您全款买房，也不存在说公积金浪费的问题，不需要等辞职或者是退休提取公积金，因为全款买房后是可以提取公积金的。　　一般来说，购买首套自住住房且未使用住房公积金贷款(含组合贷款)的职工家庭，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，累计提取金额不超过购房总价。当然每个地区的规定不同，还需以当地住房公积金贷款的规定为准。

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1 抵押贷款不可以直接用公积金还。如果是按揭抵押贷款的话，以前还可以转公积金贷款，后来被叫停了，目前仅有极个别的地方性商业性还可以转，但国内大的全国性商业银行都不可以转。 2 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下。

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购买商铺是不能使用公积金的，公积金的全名是住房公积金。国家的公积金政策施行的是专款专用，只能用来购买、建筑、翻新、大修自助住宅时使用，任何单位和个人均不得挪用租房公积金。另外，商住用途的公寓也是不能用公积金购买的，公积金只能用来购买自住的商品房。

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