买二手房办理按揭的过程中如何减小风险？

你是买进还是卖出？不一样的。

全部3个回答 >

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，二手房交易过户过程中的风险包括但不限于产权不明确、资金安全、合同欺诈等。政策层面上，政府通过加强房产交易监管、完善房产登记制度等措施，以降低交易风险。专家建议，购房者应密切关注政策变化，合理规避风险。

全部3个回答 >

首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期，并与业主协议确定。和银行按揭以及一次性付款相比，这种分期付款交易**大的特点是周期较长。从确定成交意向到交房，一般需要3至6个月时间。其次是付款的时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。其中，**后一个时间节点**为重要。一般来说，这个时间节点也是交房的日期。购房者需按照合同在规定时间内将相应款项交给上家。在款项金额方面，业主的要求也各不相同。个别业主要求购房者首期款必须付到六成以上，也有部分要求较低，首期款比例放低至总房价的两成，只要**终不影响签约和过户即可。**后是违约责任。分期付款交易合同的违约责任与按揭交易合同相似。如果购房者不能在规定时间节点支付相应款项，须按照相当于房屋总价的0.5‰/天的比例缴纳违约金。如果已经超过**后时间节点7天仍没有交齐全部房款，业主有权向下家索取相当于房价20%的违约金，并有权单方解除合同。

办理转按揭，要仔细核查房屋状况和贷款细节，避免隐形债务。与银行沟通清楚，确保流程顺畅。

全部4个回答 >

网站上中介公司和业务员就这么几个,有一定的局限性。所以呢,当你初次去中意的小区看房时,别忘了出来的时候去附近的其它中介门店逛逛,可能会有意外收获。**好选择比较大一些的公司,一般上了三家连锁的中介就行,选择业内口碑比较不错的;选择经纪人的时候就要注意了,对于普通人来说,买房是一生中的大事。

全部2个回答 >