请问我的购房合同上是我爱人的名字，可以用我的公积金申请贷款吗？已办商业贷款，可否转成公积金？

虽然购房人只有你配偶一人，但是住房公积金贷款是需要夫妻双方共同申请的，所以虽然你不是购房人，但是作为共同借款人是可以用的公积金来贷款的。

据住房公积金贷款条例规定，办理住房公积金贷款业务的所贷款项必须打入开发商账户，而你已经交起全款，因此商业贷款不能转为住房公积金贷款。

贷款期限 ：1、**长不超过30年；2、申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限；3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。注意事项：要求办理住房公积金转按揭贷款业务的申请人，必需事先向住房公积金管理机构提出申请，并填写《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，提供商业银行贷款的相关资料。需要注意的是，申请住房公积金转按揭贷款之前，不要先结清贷款。经管理机构审查同意后，再向商业银行申请提前还贷。

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如果你的住房贷款是纯商业贷款，可以在一次性提前还清商业贷款的情况下申请公积金贷款。目前北京好像还没有出台以贷冲贷的模式，相信在不久的将来北京也会出差相应的政策。不过，现在，你只能先借钱把商贷还清，等公积金贷款批下来以后再把钱还给人家。

可以，如果你没有申请过住房公积金贷款，你也可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用自己公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。一般是去原贷款经办银行办理“提取住房公积金归还个人住房贷款”的委托手续，办理手续需要提供身份证、借款合同、结婚证明或未婚证明、职工住房公积金结存单等资料，并且一般银行每年为你办理一次公积金冲还贷手续。