虽然购房人只有你配偶一人，但是住房公积金贷款是需要夫妻双方共同申请的，所以虽然你不是购房人，但是作为共同借款人是可以用的公积金来贷款的。
请问我的购房合同上是我爱人的名字，可以用我的公积金申请贷款吗？已办商业贷款，可否转成公积金？
154****4170 | 2012-11-06 16:52:54
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155****0407 1、职工及其配偶可以支取购房合同签定之日或房屋所有权证签发之日以前的住房公积金，支取金额整取到百元，但不得超过购买住房的费用。 购买本市行政辖区内自住住房的，提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明原件及复印件，房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证复印件，已取得房屋所有权证的，提供房产证、契税完税凭证，未取得房屋所有权证的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票；以上材料交由职工所在单位公积金专管员来我中心办理支取业务。
2、连续正常缴存住房公积金一年以上的职工，在商业贷款购买的住房房屋所有权证办理之后，可申请办理商业贷款转公积金贷款。办理转贷的过程中，主贷人不能变更。 2012-11-06 16:53:10
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据住房公积金贷款条例规定，办理住房公积金贷款业务的所贷款项必须打入开发商账户，而你已经交起全款，因此商业贷款不能转为住房公积金贷款。
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贷款期限 ：1、**长不超过30年；2、申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限；3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。注意事项：要求办理住房公积金转按揭贷款业务的申请人，必需事先向住房公积金管理机构提出申请，并填写《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，提供商业银行贷款的相关资料。需要注意的是，申请住房公积金转按揭贷款之前，不要先结清贷款。经管理机构审查同意后，再向商业银行申请提前还贷。
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如果你的住房贷款是纯商业贷款，可以在一次性提前还清商业贷款的情况下申请公积金贷款。目前北京好像还没有出台以贷冲贷的模式，相信在不久的将来北京也会出差相应的政策。不过，现在，你只能先借钱把商贷还清，等公积金贷款批下来以后再把钱还给人家。
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不可以，只能以转账的形式，一年一次偿还。
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