集资建房的建房成本价是指什么？

综合成本低：同等条件的节能要求下，用模块建房可大幅降低材料费用；施工方便，机械化作业程度高，节省用工成本；保温效果好，大大降低冬季采暖和夏季降温的费用。

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这类公房在房改时是按照政府制定的房改成本价来支付房价的。成本价公房跟商品房一样，房屋产权人享有完全的产权。在房产证首页就能看出来是以成本价购买的，由于该类房屋在取得时未缴纳土地出让金，在出售时卖家需要按规定 补交土地出让金 后才能上市。

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房屋买卖交易手续费，建筑面积在120cm以下的，卖方缴纳500元，建筑面积在120cm以上的，卖方缴纳1500元。

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如果按你的算法应该是亏钱的。因为成本价是指你买入的价钱加上你买入时交纳的佣金，印花税，过户费等一系列费用。虽然你以5.214的价格卖出高于你买入价格5.213，但是你并没有把卖出时所需要交纳的这一系列税金及费用算进去，所以你亏钱。买入价和成本价之所以有这么大差距，是因为买卖两人项的佣金.印花税所造成的。

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多层（4－6层）的框架结构上部一般的平米价在600－900（视人工价格有差异，材料价格地区差异并不是很大）之间，基础部分就无法界定了，这完全处决于建造地的地质情况，如果是浅基础（条形基础、独立柱基础）一般分摊到平米造价也就80－150左右，如果是桩基础（预制桩、灌注桩）可能会在150－250之间。

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