!请问购买房子时**及贷款是在结婚前办理的,而房产证是在结婚后办下的,请问房子是属于婚前个人财产还是婚后共同财产？

不少夫妻对于夫妻共同财产这个概念指停留在表层意思，简单的认为结婚后双方的财产都属于夫妻共同所有。然而，实际上并不是这样的，一方婚前的个人的财产，无论结婚与否都是属于夫人财产。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下四类1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息。4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。也就是说上述四类财产是属于一方婚前的个人财产，即使结婚后也不会改变其性质，除非发生了财产的混同，否则是由个人所支配使用的财产

全部4个回答 >

婚前买房，房子写了谁，就属于谁。假如结婚前男方买房，房子应属与男方，除非把房子做夫妻共同财产公证。由此可知，做了公证的房子才算是夫妻共同财产。

全部5个回答 >

结婚后买房子通常是属于共同财产的，因为这在法律法规上有明确的规定，夫妻在婚姻关系存续的过程中所获得的财产，如果没有其他的约定时，属于共同所有。夫妻买房子的注意事项：①做好预算结合家庭的收支情况，对于购买房屋所需要的支出做好相关的预算，这样才能考虑各式各样的因素作出来的规划也会更加的合理，避免在购买房屋之后陷入资金不足的现象。②合理确定主贷人如果房屋是按揭贷款购买，并不意味着夫妻双方都是主贷人在面签的时候，信贷人员会询问哪一方是贷款人，而哪一方为共同贷款人，通常要结合实际情况来确定，从收入以及年龄等多个方面综合分析。③所占份额提前算好对于已经办完婚礼，但还没有领到结婚证的准夫妻，如果想要购买房屋，那么就应当提前约定好房产的份额，以免日后出现纠纷的问题。

我听说婚前买的房子，婚后办证，好像还是算个人财产。但具体我也不太确定，最好还是问问专业人士吧。

全部6个回答 >

你好，属于个人财产，但是可以分割婚后共同还款部分的增值额

全部2个回答 >