挂牌价和销售价比较大的区别在于**终的销售价格，挂牌价往往是进行销售时登记的一个价格，但销售价则是**终的成交价会比挂牌价低，可以和业主协商**终的买卖价格。因为二手房没有太过于标准的市场价，而且每个业主的心态不同，对于急于想出手的业主，报出的价格往往更加合理，而挂牌价是业主在登记房源时的心理价位，会结合目前周边小区成交的房源价格来定。买卖二手房时参考价格是一方面，主要还是要看房屋的质量以及周边的小区环境，交通条件等多个方面，此外在签订合同时要明确合同当中标识所付的房款交付的时间，以及能够办理房产证过户的时间，对于一些细节之处要做好清晰的标注，建议留一些尾款，等到房屋过户，并且完成户口的迁徙后再付给原房主。
为什么楼盘的挂牌价与实际成交价格相差那么多啊？接受不了！
151****7750 | 2012-11-02 17:12:45
已输入 0 字
已有3个回答
-
153****2780 额，这个问题。你可以不买他们家房子的啊 2012-11-02 17:13:28
-
133****6079 在众多选房条件中，房价无疑是大部分购房者**关心的问题。如何查验开发商给出的报价低于该房屋的挂牌价格并核实开发商给出的折扣是否属实？楼盘表上的单套房源信息将为购房者提供此项便捷的查询服务，房屋的产权面积、物业类别、精装房的装修挂牌等信息也有明确标注。 2012-11-02 17:13:15
-
138****9763 偷换价格计算方式已经成为部分售楼处的习惯手法，其目的就是让非专业的购房者无法通过网上公示价格进行精确核算，让购房者对其售价不产生怀疑，达到销售目的。 2012-11-02 17:12:58
相关问题
-
答
-
答
挂牌价和销售价比较大的区别在于**终的销售价格，挂牌价往往是进行销售时登记的一个价格，但销售价则是**终的成交价会比挂牌价低，可以和业主协商**终的买卖价格。因为二手房没有太过于标准的市场价，而且每个业主的心态不同，对于急于想出手的业主，报出的价格往往更加合理，而挂牌价是业主在登记房源时的心理价位，会结合目前周边小区成交的房源价格来定。买卖二手房时参考价格是一方面，主要还是要看房屋的质量以及周边的小区环境，交通条件等多个方面，此外在签订合同时要明确合同当中标识所付的房款交付的时间，以及能够办理房产证过户的时间，对于一些细节之处要做好清晰的标注，建议留一些尾款，等到房屋过户，并且完成户口的迁徙后再付给原房主。
-
答
合同上的面积就是产证上的面积,这是建筑面积,不是使用面积,使用面积肯定要比建筑面积小
全部8个回答 > -
答
二手房挂牌价和成交价具体的差价并没有标准，并且也不具备代表性，因为每一个卖家都希望自己的房屋能够卖到一个不错的价格，相对来说，价格可能会更高一些，但是也有一些卖家急于出售，价格也是自身的心理低价，而这时候如果想要砍价就不是那么容易了。 在购买房屋时，不应当只看房屋的价格，还应当综合来进行对比，先了解自身的购买需求，然后根据自身的需求来进行选择适合的房产。由于二手房屋挂牌价也有一定的水分，而且挂牌价并不代表**终成交的价格，所以在购房之前也应当了解区域周边的房价，根据自身的情况来和卖家进行讨价还价，这其实也是在打心理价位。同时，购房的时候还应当看清楚房屋的户型以及采光等多个情况，还需要了解一些周围的交通以及配套设施的情况，这样心里也就更有底了。
-
答
挂牌价和成交价差距因人而异，但通常在5%-15%之间。关键是要了解市场行情，合理定价，同时保持一定的议价空间。
全部5个回答 >
买房交流
3082
人正在讨论贵阳楼市
贵阳买房交流（359）
