如未按照合同约定的期限办理房产证、土地使用权证的，应当成违约责任，造成损失的应赔偿；协商解决不成的，可向法院提起诉讼。
房子卖了5年了，房产证今年才拿到手，土地证还一直没有办下来，开发商那边说是国土资源局一直没有办理他们也没有办法，我们要怎么维护自己的权益呢？
137****9685 | 2012-11-02 14:33:43
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145****7316 没有土地证房子就没有办法上市交易，开发商办不下来土地证可能是开发商拖欠政府土地出让金之类的问题。如果开发商一直不肯给你们一个满意的答复的话，你们就退房吧。 2012-11-02 14:36:47
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