**近看中一个房子，卖家开价40万,110平米。请问过户费、房产证七七八八加在一起一共要多少钱?

如果车库没有计入房屋的建筑面积，那就不会在房产证上显示，带有车库的房产买卖，车库一般是通过协议来确认的，无需在房产证上登记。也就是说和卖家的协议中有车库这一项就可以了。住宅和车库是两个产权证 ，面积分别计算。但是车库属于非普通住宅，契税按照3%收取。车库物业费按照商服标准收取。

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单纯的算一层平面建筑面积应该以一层平面图为准

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国家收费的话，契税是一个点，个税一个点。看你的房子满了两年了没得,要是满了就没有得，没有满就按照以前成交价的差额收取百分之5.5，还有些撒子印花税啊，勘测费啊，100块反正不多··

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要看你怎样装修，买什么品牌的家具，一般来说，装修好点的几十万，再买好点的家具，几十万，享受派的，加起来大概要六七十万，七八十万

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一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：差额*5.5%(房产证未满5年并面积在144以下的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 你的情况需要缴纳的税费为：1.3万多点（不计算营业税，因为条件不足）

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