全额营业税加个税1%或2%
全部3个回答 >我名下有套房子，90平米的，想过户给我弟弟，请问房产证没有满5年，过户费需要多少钱？
134****2082 | 2012-10-31 17:22:25
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157****0902 弟弟的房子100平方，70万，过户到自己的名下，2年时间需要多少过户费。 2014-05-10 11:07:47
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139****5917 过户需要以下费用：公证费：成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、费普通住宅满5年，差额征收。4、费普通住宅未满5年，全征个人所得税1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方唯一住房，免征2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收3、转让受赠住房一律按差额的20%征收4、直系赠与，看老证，满5年免征契税1、成交价*1%，90平方米一下的普通住宅，若买方不是唯一住房的，按成交价的3%征收2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下的普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征收3、成交价*3%，（144平方米以上含144平方米）土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）“增值额”*30%征收印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）转让手续费1、面积*2.5%/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅产权转移登记费1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配车库3、10元/本，共有权证贴花税：5元/件比如房价40万*5.6%=22400.00元这样计算 2012-10-31 18:02:03
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要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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营业税：全额*5.55%个税：全额*1%契税：（首套房、普通住宅）全额*1%房产税：合同价70%*0.04%交易手续费：上、下家2.5/㎡抵押费80元配图费25元
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营业税：全额*5.55%个税：全额*1%契税：（首套房，普通住宅）全额*1%房产税：合同价70%*0.04%交易手续费：上、下家每平米2.5/平米抵押费80元，配图费25元
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那个双方户主及配偶各带身份证、户口本、原房产资料，双方交易协议，结婚证，到当地房管局办理。因房产交易必须夫妻双方都同意，签字。新户主办了房产证，还有房产夫妻共有证。另交契税【按房价比例】。若是独家院还需到土地部门办土地使用证。按土地面积交费。
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