商品房住宅使用说明书一般会包括哪些内容？

《使用说明书》：应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。《住宅使用说明书》一般应当包含以下内容：1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位;2、结构类型;3、装修、装饰注意事项;4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;6、门、窗类型，使用注意事项;7、配电负荷;住宅使用说明书8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;9、其他需说明的问题。住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中。一般是收房就应该领取到的。

《住宅使用说明书》是指对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文件。如在房屋使用中出现问题，说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。为了使用户更好地了解使用住房及室内设施，开发商根据有关规定，制定了《商品住宅使用说明书》。使用户能正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。

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一、开发单位：_________；设计单位：_________；施工单位：_________；监理单位：_________； 质量监督：_________。 二、结构类型 1．砖混结构，墙体采用承重空心砖，构造柱、圈梁、顶板、屋盖均为现浇钢筋混凝土。 2．抗震设防烈度：八度。 三、装修、装饰标准及注意事项 1．室内装修本着为用户二次装修提供简便易行、充分发挥个性空间的原则，避免重复和浪费，降低客户的购房成本。 2．室内装修标准： （1）卧室、客厅、餐厅：地面：为水泥砂浆打底刮糙。 墙面：为混合砂浆抹平压光。顶棚：办水泥砂浆抹平压光。 （2）卫生间、厨房：地面：为柔性防水层，水泥砂浆打底刮糙。墙面：为水泥砂浆抹平压光。顶棚：卫生间为结构毛面。厨房：为水泥砂浆压光。 （3）房屋楼板已充分考虑了住户选用各种地板材料的承重要求，可直接铺设地板砖、木地板、花岗岩等装饰材料。 （4）用户装修、装饰选材时，应符合消防要求。 四、上下水、电、天然气、热力、通讯、消防等设施配置的说明 1．上下水设施配置：厨房：预留上下水管道接口。洗手间：设有高水封地漏。卫生间：上下水管道接口，设有高水封地漏。冷热水计量表出户设置。 2．电气设施配置： （1）强电部分： a．电气线路均为暗管敷设。 b．户内配电箱装有数个单相、三相开关和漏电保护装置。 c．客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等功能区预留有照明、动力开关板和电源插板位置及照明电源接头，安装插座及电气设备时应请专业人员协助。以保证相序正确；露台已预留庭院灯接线头，住户可自行选择灯具并进行安装。 d．每户两个脉冲式电表出户设置，远程遥抄。 （2）弱电部分： a．电话：主要房间预留idd 插座位置，每户二路外线。 b．电视：客厅、主卧各预留一个有线电视插孔。 c．每户客厅及书房内各装有一个internet插口。 3．天然气设施配置：厨房内均装有干净、快捷、高效的天然气，并采用ic卡计量表。 4．制冷暖设施配置：品牌户式中央空调，采用电力制冷；地热水制热。 5．消防设施配置：客厅装有烟感探头，厨房装可燃性气体探头，有就地报警和物业公司监控中心报警两种方式。 五、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项 1．空调已安装到位，应按产品说明书正确房屋损坏或给其它用户造成损失。 2．“_________”外立面是所有用户共同拥有的资产，用户不应随意改动。 _________公司（盖章） 法定代表人或代理人：_________（签字） 签订时间：_________年_________月_________日 签订地点：_________

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位;2、结构类型;3、装修、装饰注意事项;4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;6、门、窗类型，使用注意事项;7、配电负荷;8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;9、其他需说明的问题。住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中。一般是收房就应该领取到的。

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开发商提供的住宅使用说明书，主要包括：开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。