您好,您这样的情况**好不要买。两证不具备、房主没出面,以后可能会有很多的法律纠纷。
全部8个回答 >我名下有套房，想卖出去，要我哥哥帮我代售，请问卖房是否可办公证委托让他人办理？
152****4205 | 2012-10-30 17:31:22
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155****2761 那个只要有公证处的公证委托书，受托人就可以全权***产权人办理一切的售房事宜，当然公证委托书上委托事项要全面、详细。 2012-10-30 17:33:28
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145****3648 可以委托的，只要去当地公证处办理公证委托，费用大概在200元人民币，产权人不需要到场。 2012-10-30 17:32:52
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房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2·(房地产证)或者房产买卖合同书;3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
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貌似是上遗产税,把你母亲的死亡证明,房产证明等相关证件拿到相关部门去就可以了,今年好像又涨了,好像是这个5-10%之内
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首先你要知道你所在城市的一个交流平台，这个的话可以上百度都可以查到，这个平台上的信息基本上覆盖了你这个城市的所有信息，住房、买房、卖房、交友、招工、相亲等等都有，然后把关于你房子的一切写上去！也可以通过你家附近的中介登记，凡是想在你家附近买房的人都可以在这个中介上看到你的信息，可以多登记几个中介！
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卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的5.6%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米。
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