我跟爱人都交纳了住房公积金，现在打算买二套房，可以同时用公积金贷款吗？买房贷款利率怎么算？

在审批公积金贷款材料时，是以家庭为单位登记备案，配偶一方如已存在住房公积金贷款存量，另外一方则不能再次申请。（目前公积金政策结清后可再次申请）。

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您好，先生。在我们这边。之前是可以这样做的。就是办一个假离婚证。但是国家政策的影响。从2011年1月后开始。公积金会和银行联网。所以您的目前状态应该之后要变为二套房的。但我不知道您之前的贷款还完了没有。如果还完了，按二套房用你们夫妻双方的公积金来买房，确实是比较划算的。而且用来抵月供也是比较划算的。目前人民币的膨胀率比较高。建议如果还是买房。还是用公积金的吧%7E

首套房贷利率悄然下降，在某种程度上刺激了首次置业人群的购买欲望。“从过完春节到现在也就一个多礼拜，就成交了6套房，比去年一个月都多。”

第二套房，用住房公积金贷款利率公积金贷款利率是多少呢?"> 全部4个回答 >

根据上述情况，本次申请贷款时可以享受首次贷款的政策，即贷款利率下浮30%（即4.158%）、**比例为20%。如果你缴纳公积金连续一年以上且正处于缴存状态，你可以申请公积金贷款，公积金贷款的利率为4.05%，相对商业贷款要低一些。公积金贷款不按照贷款次数计算，**比例和贷款利率保持不变。

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买第二套房国家有什么限制？1．2015年第二套房贷款新政策公布：第二套房贷款低**比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款**比例降低的通知。2．对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低**款比例为30％。3．购买第二套房贷款支付**比例降至40％。4．对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低**款比例调整为不低于40％。

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