去看房开发商在售楼时让交诚意金、定金、预收款，这样合法吗？

在开发商没有取得商品房预售许可证之前，只能做楼盘的展示，而不能有任何实质性的销售行为，因此，以上行为都属于违法行为，可以随时要回已交付的款项，而不用承担人违约责任。

商品房销售预收款专用票据不算是发票，销售不动产统一发票才是发票。当房产交易完全后，将商品房销售预收款专用票据换成销售不动产统一发票，再办理房产手续。

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当初签订这笔钱的时候怎么说的，有书面证明吗？看清条款，如果有相关规定，那就是拿不回来了

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朋友 我估计您要费点劲了 开发商卖房就是资金周转 就算没有丢失单据的情况下 退单都比较麻烦 建议您提前和开发商交流 找一找当时为您选房的置业顾问

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一、购房合同和房款收据丢失怎么办？第一、如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，你若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，你只需补办丢失的材料就可以了。第二、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，你可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。二、购房合同和房款收据丢了有什么补救方法？除了上面的方法外，你也可以采取以下办法：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，**好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，使用复印件有时一样能办。这样如果丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据

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