房屋继承登记要怎么办理？有知道的吗？

父母有套房子，给我，我是独子，需要怎样办理，过户，还是赠与比较划算

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继承转移登记1、办事程序：申请—登记受理—产籍核查—审核审批—记簿—缮证—收费发证2、申报材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书；（4）继承权公证书；（5）放弃继承公证书（有放弃继承权的）；（6）属遗嘱继承的，还须提交遗嘱公证书和遗嘱继承公证书；（7）登记机构认为必要的其他材料。3、承诺时限：自受理之日起8个工作日内完成。4、收费标准：（1）登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件，继承人缴纳；（2）测绘费：住宅1元/ m2，非住宅1.4元/ m2，综合楼1.9元/ m2，继承人缴纳；（3）工本费：核发一本《房屋所有权证》时，免收工本费；核发一本以上时每增加一本收工本费10元，由继承人缴纳；（4）档案查询费：20元/卷次，由继承人缴纳；（5）权证印花税：5元/证，由继承人缴纳；（6）书据印花税：按参照价的0.05%计收，由继承人缴纳；

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1、登记备案：预售房品房，售房单位应当自签约之日起30日内持商品房预售合同等相关文件向市或区(县)国土局办理商品房预售登记备案手续。2、单方办理：根据市国土房管局规定，办理商品房预售登记备案由售房单位、买受人双方共同办理改为由售房单位单方办理。售房单位在规定的期间内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。3、共同办理：预售的商品房已抵押的，预售登记应当由售房单位和买受人双方共同申请。4、变更解除：商品房预售合同解除或变更的，由售房单位、买受人双方共同到原登记备案机关办理相关手续，解除或变更预售登记备案手续。

办事程序：申请—登记受理—产籍核查—审核审批—记簿—缮证—收费发证2、申报材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书；（4）分割或合并协议；（5）登记机构认为必要的其他材料。3、承诺时限：自受理之日起12个工作日内完成。4、收费标准：（1）登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件，由受让方缴纳；（2）手续费：住宅6元/m2，非住宅10元/m2，双方各缴50%；（3）测绘费：住宅1元/ m2，非住宅1.4元/ m2，综合楼1.9元/ m2，受让方缴纳；（4）工本费：核发一本《房屋所有权证》时，免收工本费；核发一本以上时每增加一本收工本费10元，由受让方缴纳；（5）档案查询费：20元/卷次，由受让方缴纳；（6）契税：按成交价的3%计收，由受让方缴纳；（7）土地收益金：根据不同地段、不同用途按5—15元/ m2计收，由卖方或受赠方缴纳；（8）权证印花税：5元/证，由受让人缴纳；（9）书据印花税：按成交价的0.1%计收，双方各缴50%；（10）营业税按规定标准缴纳；5、具体办理部门：市住房保障和房地产管理局政务大厅

这个是需要看开发商给你们办理没，期房或者是新房的都是开发商代缴

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