购买哪些房屋可以申请个人住房公积金贷款？

text-indent:32pt;">（1）购买房地产企业开发的商品住房；text-indent:32pt;">（2）购买已取得房屋产权、按规定可出售的公有住房；">（3）购买二手住房">。

公积金贷款期限与你购买的房屋性质有直接的关系，可分为两种情况：如果你购买的是新建商品房，那么你**长可以借３０年的贷款，如果你购买的是二手房，那么你**长可借１５年的贷款。公积金贷款期限**长不能超过法定离、退休时间后５年。

（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；（2）交齐首期购房款；（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。（8）贷款银行要求的其他条件。中国农业银行个人住房借款申请表贷款行 编号申请人情况姓名性别年龄学历技术职称工作单位行政职务单位电话单位地址单位邮编月收入金额个人公积金帐号现居住面积现居住地址邮编联系电话身份证号码其他证件名称其他证件号码配偶情况姓名年龄学历技术职称月收入金额工作单位行政职务单位地址邮编单位电话身份证号码其他证件名称其他证件号码合居人员情况姓名性别年龄与申请人关系月收入金额拟购住房情况详细地址售房人（单位）名称地址邮编联系电话拟购住房建筑面积每平方米售价拟购住房总价格**款金额申请借款金额申请借款期限借款占总价的比例家庭月收入每月拟还款金额占家庭月收入比例收入来源申请人月收入来源依据配偶月收入来源依据家庭成员月收入来源依据家庭成员月收入来源依据家庭成员月收入来源依据调查意见：（签章）年 月 日审查意见：（签章）年 月 日审批意见：（签章）年 月 日个人住房借款展期申请书中国农业银行：按照（ ）农银个房借字（ ）第 号借款合同，我于 年 月日在你行借款（大写） 元，应于 年月 日到期。由于原因不能如期偿还，故申请将 期借款（大写） 元，展期至 年月 日归还。特此申请，请予审查。申请人： （签章）年 月 日保证人、抵押人或出质人担 保 人 意 见担保人： （签章）年 月 日收到申请日期： 年 月 日 经办人以建设银行为例，借款人在建设银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：一、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；二、有稳定的职业和收入；三、有按期偿还贷款本息的能力；四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。五、有购买住房的合同或协议；六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；七、贷款行规定的其他条件。

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在外地购房是不能享用住房公积金贷款的。因为，住房公积金贷款实行以所购住房予以抵押，担保住房公积金债权实现的制度。由于抵押物在外地，对抵押物的监管难以实现，贷款风险相对较大。所以，职工在外地购买住房不能申请住房公积金贷款。只能提取。

公积金贷款采取按月偿还方式，借款人可选择等额本息法或等额本金法还款，但一经签订借款合同，不允许更改还款方式。　　　　1、等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。　　　　2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。