申请个人住房贷款的条件是哪些，如何申请个人住房贷款

• 134****1870 （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
  
  （2）交齐首期购房款；
  
  （3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  
  （4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
  
  （5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  
  （6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
  
  （7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
  
  （8）贷款银行要求的其他条件。
  
  中国农业银行个人住房借款申请表
  
  贷款行 编号
  
  申请人情况
  姓名
  
  性别
  
  年龄
  
  学历
  
  技术职称
  
  工作单位
  
  行政职务
  
  单位电话
  
  单位地址
  
  单位邮编
  
  月收入金额
  
  个人公积金帐号
  
  现居住面积
  
  现居住地址
  
  邮编
  
  联系电话
  
  身份证号码
  
  其他证件名称
  
  其他证件号码
  
  配偶情况
  姓名
  
  年龄
  
  学历
  
  技术职称
  
  月收入金额
  
  工作单位
  
  行政职务
  
  单位地址
  
  邮编
  
  单位电话
  
  身份证号码
  
  其他证件名称
  
  其他证件号码
  
  合居人员情况
  姓名
  性别
  年龄
  与申请人关系
  月收入金额
  
  拟购住房情况
  详细地址
  
  售房人（单位）名称
  
  地址
  
  邮编
  
  联系电话
  
  拟购住房建筑面积
  
  每平方米售价
  
  拟购住房总价格
  
  **款金额
  
  申请借款金额
  
  申请借款期限
  
  借款占总价的比例
  
  家庭月收入
  
  每月拟还款金额
  
  占家庭月收入比例
  
  收入来源
  申请人月收入来源依据
  
  配偶月收入来源依据
  
  家庭成员月收入来源依据
  
  家庭成员月收入来源依据
  
  家庭成员月收入来源依据
  
  调查意见：
  
  （签章）
  
  年 月 日
  审查意见：
  
  （签章）
  
  年 月 日
  审批意见：
  
  （签章）
  
  年 月 日
  
  个人住房借款展期申请书
  
  中国农业银行：
  
  按照（ ）农银个房借字（ ）第 号借款合同，我于 年 月
  
  日在你行借款（大写） 元，应于 年
  
  月 日到期。由于
  
  原因不能如期偿还，故申请将 期借款（大写） 元，展期至 年
  
  月 日归还。
  
  特此申请，请予审查。
  
  申请人： （签章）
  
  年 月 日
  
  保证人、抵押人或出质人
  担 保 人 意 见
  
  担保人： （签章）
  
  年 月 日
  
  收到申请日期： 年 月 日 经办人
  
  以建设银行为例，借款人在建设银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：
  一、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
  二、有稳定的职业和收入；
  三、有按期偿还贷款本息的能力；
  四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
  五、有购买住房的合同或协议；
  六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
  七、贷款行规定的其他条件。 2014-03-23 11:46:21
• 152****7206 个人购置住房贷款 个人购置住房贷款是指我行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
  一、贷款对象 个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
  二、贷款基本条件
  1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
  3. 有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
  4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
  5. 我行规定的其他条件。
  三、贷款额度 发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。
  四、贷款期限 **高不超过三十年。
  五、须提供的资料 申请借款时，应填写《银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行行提交如下文件：
  1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)；
  2. 我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
  3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
  4. 开发商开具的首期付款证明；
  5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
  6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
  7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
  8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
  9. 我行要求提供的其它文件或资料。 2014-03-23 10:43:43
• 138****0666 户口本身份证 2014-03-23 09:49:18
• 153****8863 （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
  （2）交齐首期购房款；
  （3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  （4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
  （5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  （6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
  （7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
  （8）贷款银行要求的其他条件。 2014-03-23 09:48:50
• 142****7157 申请人条件有5点限制：
  1、具有完全民事行为能力、具有稳定的职业和收入、具有偿还贷款本息能力的公民。
  2、贴息申请人已在管理中心连续6个月累计12个月，且目前正在缴纳住房公积金，同时贴息申请人需是个人住房贷款申请人本人或其配偶。
  3、已签署购买《商品房买卖合同》或购房协议。
  4、已支付不低于购房总价款20%的**款证明。
  5、中国银行要求提供的其他文件或材料。 2014-03-22 09:40:45
• 159****5512 退休人员没资格申请商业住房贷款,贷款年龄限制是不超过退休年龄 2014-03-22 09:18:27
• 158****0902 个人住房贷款贷款条件借款人必须同时具备下列条件:
  (1)有合法的身份。
  (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
  (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
  (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的**款。
  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  (6)贷款行规定的其他条件。申请贷款应提交的资料
  (1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
  (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;
  (3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;
  (4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;
  (5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
  (6)贷款行规定的其他文件和资料。 望采纳!!! 2014-03-21 20:57:14
• 142****6939 我在这个博客看到了一些装修的流程,您可以去看看[url=][/URL] 2014-03-20 12:50:48