契税滞纳金是什么意思？

在房地产行业内，滞纳金通常是对于那些不按照约定期限缴税的人权收取一定比例的款项，这其实也是税务机关对于逾期缴纳税款的人群给予的一种经济制裁的措施。通常情况下，从滞纳税款之日起就开始收取滞纳金，每日加收滞纳款项的5/10000，因此滞纳金的计算公式应为滞纳金=应补税款×万分之五×滞纳天数。若是购买房屋需要在90天之内凭购房合同以及购房的票据，婚姻证明等相关材料，去房管部门申请缴纳契税以及维修基金，等等之后就可以办理房产证了，如果超过这个期限就不能正常办理，还需要每天缴纳一定的滞纳金，所以一旦开发商通知，业主要去缴纳契税等相关费用时，应当及时进行缴纳，不要拖得太久，否则对于自身也是非常不利的，反而得不偿失。

滞纳金指的是针对不按纳税时间限制缴纳税款或不按还款时间限制归还借款，按滞纳天数加收滞纳款额规定比例的金额，它是国家税务机关或债权人对逾期人给予的经济制裁的一种强制性措施。滞纳金具有的特点：①法定性，是指滞纳金是按照我国法律法规明确规定的款项，个人和其他单位都没有权利私自收取。②强制性，是指滞纳金的收取是由我国强制力保障执行的。③惩罚性，指的是滞纳金是对超过规定的时间缴款而采用的惩罚性的手段。依照滞纳金的上述特点，滞纳金只可能发生在双方的法律地位不相同，国家使用公共权力的过程中，根据《中华人民共和国税收征收管理法》中有关规定，纳税人没有按规定时间缴纳税款的，扣缴代办人没有按照规定时间缴税款的，税务部门除了责令限期缴纳外，从滞纳税款那天开始起，按天加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

购房者本人推迟一些时间去办理房产证，是不需要滞纳金一类的费用的，可以等到自己时间比较充足的时候再去办理，但是推迟办理两种是存在一定风险的。1. 根据国家的相关法律规定，不动产所有权是以登记在册为准，如果你不办理两证，那么就意味着你还没有登记，很有可能被卖方一房多卖。2. 从以往房地产登记的情况来看，如果在办理房产证的过程中，你的资料有丢失的情况，并且如果开发商也推出了房地产市场，那么你如果补齐资料的话就比较麻烦，所以如果有时间尽快办理两证。

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契税滞纳金计算起始日期的确定：1 .纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。2 .纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。契税滞纳金适用的比例：根据国税发[2001] 110 号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照<中华人民共和国税收征收管理法>执行的通知》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在 2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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契税滞纳金是如何产生的业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。一般情况下，开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。如果业主没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房发票延迟开具的，因此导致的契税滞纳金，业主可以和开发商协商解决。拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样，按照具体情况而定。

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