交房的时候购房人还需要缴纳哪些费用？

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1:营业税：5.65%（满五年和动迁房免征）2：个人所得税：1%（唯一一套住房的话免征）3：中介费：1%下家：1：契税：1%（购买的是第二套3%）2：中介费：1%也就是说如果房东满五年唯一要的到手价的话，您购买的房子总共要缴纳3万块，不是唯一一套的话就是4万，如果各付各税费价格就是2万

交房的时候，购房人是否需要交纳相关费用，取决于双方合同的约定。如没有约定，房屋交付与费用交纳无关，开发商不能收取费用。但目前房地产市场上，购房合同一般都约定，房屋交付前购房者需补交面积差异款、交纳一定期限的物业服务费、第一个季度的采暖费等费用，如有此种约定，购房者则需交纳该部分费用。

一：契税，到你们行政审批中心交的，根据面积收，你的房子，大概四千左右 楼上乱说，契税凭买房子的发票单直接就可以交好，不用等的， 而且各个地方的税不一样的，我江苏的，我房子124平米，我就交了5000多。二：物业费，在你拿房子的时候，要预交一年的物业费，不知道你们那费用如 何，一般一年一千多差不多 刚拿房子基本就这些，另外就是拿到房子你要去开通电，开通水，天然气，有线电视，宽带 等等，都要交钱，有线电视要预交一年，开水开电开天然气什么的，都要交开户费，宽带各地政策不同，开的类型不同交的钱也不同。 我也是房子刚拿到手不久，基本就这些费用。 装修押金有的物业收，有的不收，我们这就没收，收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等。 另外就是告诉你一下，拿到新房子是开心事，但不能忘了，房子也是商品，请仔细验货，窗户、下水、防水、墙体...不好的也趁早向物业提出来，等你装修好再提就晚了。

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收房要交的费用一般包含：1、一年的物业费；2、公共维修基金；3、房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补)；4、有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定)；5、如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费。其实这些费用无论收不收房都是必须交的，除非你在收房前就有理由退房。