烟台办理按揭贷款的流程？

选房，申请，审批，签约，首付，抵押，放款，还款。

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购房贷款办理流程有哪些?1.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；方可以到贷款银行办理借款申请。2.贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。3.借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。4.借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，少则为30%以上；5.借款人办理担保手续：贷款金额根据借款人的信用情况、职业、自身文化程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。6.用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。购房前一定要看购房贷款办理流程1、首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、**款**款收据、无房证明等等）。3、接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、后面剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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办理按揭贷款，关键是选对银行，比较利率和手续费。准备好所有材料，耐心等待审批。一旦通过，按时还款，避免逾期影响信用。

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按揭贷款流程包括申请、审批、签约、放款、还款等环节。建议客户提前准备收入证明、征信报告等资料，选择合适的还款方式和期限，避免逾期影响征信。

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一、住房按揭贷款申请应提供材料：1、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。3、收入证明（银行指定格式）。4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、房屋卖主应提供材料：1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。2、 房产证。三、外籍人士购房所需资料：台湾人：大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。香港人：香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。韩国人：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。其他国籍：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。四、卖方为企业需提供资料：法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。五、按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

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