商品房买卖可以退一赔一吗？什么情况下才会退一赔一呢？

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：　　 １.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；　　２.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；　　３.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

以下情况是可以退一赔一的： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：　　 １.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；　　２.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；　　３.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：     （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；     （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：     （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；     （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；     （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

以下情况可以：导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：　　 １.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；　　２.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；　　３.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

一赔2 那是很早以前了，现在老房子价格都炒得老高老高的，基本上不可能达到1赔2的标准了，有利润才有KFS愿意买单的，现在的价格差不多只有一赔一点4左右的样子，但是25平方以下的房子是特例，可以达到1赔2的标准。所以如果真要买老房子投资，建议你谨慎谨慎再谨慎！

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