肯定是无效的咯
全部2个回答 >开发商没有出示五证的情况下签订的《商品房购房合同》具有法律效益吗？
141****6791 | 2012-10-23 14:37:38
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136****2438 开发商五证齐全签订的购房合同是有法律效益的。如果五证不全，那就无效 了。 2012-10-23 14:38:26
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133****8482 开发商没有取得“五证”或“五证”不全的项目，是不能通过网签的。如果开发商没有在签署《商品房买卖合同》前出示“五证”，购房人有权依法要求查看。如果购房人忘记查看开发商“五证”，也可以通过当地建委网站核实开发商是否取得“五证”。 2012-10-23 14:37:58
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肯定是没有的落，只是一个宣传的东东
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为了取悦买家并且引诱买家购房，有的发展商或者销售人员尽可能会口头答应买家的要求，如可协商合同附件条款、赠送什么产品、办理入户手续、在哪里建怎样的配套等等。有些买家听了销售人员的口头承诺就轻易相信交了定金、首期款，但等到发展商不承认时，买家就无证据为自己辩护了。而且要注意的是，一些销售人员的口头承诺并不是发展商的意思，等与发展商理论时，发展商也不会承认或承担责任。一定要签书面的东西啊
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为维护你的权益，你可以把宣传广告写入合同，来维护你的合法利益
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出卖人需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》才能签订合同吧，如果没有住宅质量保证书，出卖人违法了。合同应该是无效的
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