烟台基本契税税率是多少?

购房契税税率并不是固定的值，而是根据家庭住房套数以及所购房屋面积等多个因素来决定的：1、个人购买家庭唯一住房面积为90平米以下，那么按照1%的税率征收契税，超过90平米以上，按照1.5%的税率来征收契税。2、个人购买家庭第2套改善性住房，面积在90平米及以下时，按照1%的税率来征收契税，而面积超过90平米以上，那么按照2%的税率来征收契税。这里所说的家庭第2套改善性住房指的是已经拥有一套住房而购买的第2套住房。3、个人购买家庭两套以上的住房时，契税按照3%来收取。契税的税率其实是由省直辖市人民政府等等在规定的幅度之内，按照本地区的实际情况来进行确定的确定之后，还会报给财政部以及国家税务总局备案，如果晚交纳契税还会收取一定的滞纳金。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

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房产契税税率并不是固定不变的，具体规定如下：1、个人购买家庭唯一住房如果是购买的唯一住房，并且房屋面积不超过90平米，此时按照1%的税率征收契税。如果房屋面积超过90平米，那么按照1.5%的比例征收契税。2、个人购买改善性住房如果是购买改善性住宅房，面积不超过90平米的情况下，按1%的比例征收。如果房屋面积超过90平米的话，需要按照2%的比例征收契税。3、个人购买第三套房如果是购买的第三套或者是第三套以上的住宅房，那么无论房屋的面积有多大，房子的契税征收税率都是3%，也就是说此时是不会减免的。实际上国内各地方征收房产契税的政策还是有一些差异的，所以可以先咨询一下当地的税务部门，无论是购买新房还是购买二手房，契税都是需要缴纳的。

商铺契税税率通常是按照3%来进行征收，而契税在计算的时候，会采用商铺的评估价，乘以税率得出具体的缴税额度。税其实指的是以所有权发生转移变动的不动产，作为征税的对象，而且这也是一种财产税，在国内取得土地以及房屋权属的企业以及个人需要依法进行契税的缴纳。买商铺的契税和拥有几套住宅其实是没有关系的，而且商铺是不限购的，不过在进行商铺契税缴纳的时候，应当注意一下当地契税政策的变化，再进行材料的准备，提交纳税申报审核表在柜台缴纳契税缴纳完毕之后开具完税证明，这时候就可以办理商铺的产权证了。在此还要注意，由于契税的缴纳带有一定的强制性，一旦产生契税，应当及时地缴纳，如果对持缴纳很有可能会收取一定的违约金，这样就得不偿失了。

公寓性房屋不属于住房类，契税税率4%。应交契税=购房总价÷（1+5%）×4%

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