1、开发商限制使用使用公积金贷款回款时间长、资金回收的手续及过程漫长，有的开发商房源十分紧俏就会拒绝使用公积金贷款贷款的用户，更倾向于商业贷款，所以再贷款买房之前需要和开发商沟通清楚，询问是否可以使用公积金贷款或者指定的还款银行等。2、没正常缴纳公积金申请公积金贷款买房的条件有限制，其中门槛就是必须在申请前已经连续正常缴存公积金6个月，而且不缴不能看作是正常缴纳，若申请人换工作了就有断缴的风险。住房公积金贷款3、购买商住房需要注意住房公积金贷款只能用于购买住宅，不能购买商住、商业用房、车库、别墅等，商业贷款才可以用来买住宅、商住房。4、征信差申请住房公积金贷款也会审核借款人的个人信用，若个人征信报告上2年内累计有6次逾期记录就会被拒，而且之前在公积金管理中心或银行申请借款后没有按时还款也是会被拒的。5、已经贷过一次且未还清若个人已经使用公积金贷款过一次，而且还为结清，再次申请公积金贷款会被拒绝的；若你使用商业贷款没有还清是不会影响公积金贷款的；若夫妻二人中一人申请公积金贷款未结算清，夫妻双方都不能再继续申请公积金贷款。6、有大额债务若你申请公积金贷款被审查时发现你有其他大额债务，很容易让银行觉得你没有足够的还款能力，导致你会被拒贷。7、第三次使用公积金贷款公积金贷款是有次数限制的，公积金贷款申请次数不看商业贷款，只认公积金贷款记录，若你已经使用公积金贷款过2次，不管有没有还清都不能再次使用公积金贷款买房了。8、材料有误申请公积金贷款需要准备申请人的各类资料，需要保证资料的准确性，若资料作假或者资料有缺漏肯定会被拒绝的。
全部5个回答 >在黄石哪些情况是不能用公积金贷款的？
131****1065 | 2012-10-22 15:05:27
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158****5524 优质回申请人有下列情形之一的不予贷款:1、职工住房公积金账户处于封存、冻结状态的；2、连续缴存公积金不满半年或硕士以上学历职工缴存不满3个月的；3、月缴存额低于100元的；4、夫妻双方提取或使用公积金还贷后不满一年的；5、父母与子女之间交易二手房的（预防假按揭套取贷款资金）；6、借款人与共有人不是夫妻也不是父母与子女关系的；7、夫妻双方中的一方放弃房屋产权和**款没进行公证的；8、申请人或配偶存在不良信用记录的（**高逾期3期，累计逾期6期）。申请人有下列情形之一的不予贷款:1、职工住房公积金账户处于封存、冻结状态的；2、连续缴存公积金不满半年或硕士以上学历职工缴存不满3个月的；3、月缴存额低于100元的；4、夫妻双方提取或使用公积金还贷后不满一年的；5、父母与子女之间交易二手房的（预防假按揭套取贷款资金）；6、借款人与共有人不是夫妻也不是父母与子女关系的；7、夫妻双方中的一方放弃房屋产权和**款没进行公证的；8、申请人或配偶存在不良信用记录的（**高逾期3期，累计逾期6期）。申请人有下列情形之一的不予贷款:1、职工住房公积金账户处于封存、冻结状态的；2、连续缴存公积金不满半年或硕士以上学历职工缴存不满3个月的；3、月缴存额低于100元的；4、夫妻双方提取或使用公积金还贷后不满一年的；5、父母与子女之间交易二手房的（预防假按揭套取贷款资金）；6、借款人与共有人不是夫妻也不是父母与子女关系的；7、夫妻双方中的一方放弃房屋产权和**款没进行公证的；8、申请人或配偶存在不良信用记录的（**高逾期3期，累计逾期6期）。申请人有下列情形之一的不予贷款:1、职工住房公积金账户处于封存、冻结状态的；2、连续缴存公积金不满半年或硕士以上学历职工缴存不满3个月的；3、月缴存额低于100元的；4、夫妻双方提取或使用公积金还贷后不满一年的；5、父母与子女之间交易二手房的（预防假按揭套取贷款资金）；6、借款人与共有人不是夫妻也不是父母与子女关系的；7、夫妻双方中的一方放弃房屋产权和**款没进行公证的；8、申请人或配偶存在不良信用记录的（**高逾期3期，累计逾期6期）。答体现您的专业素养，更容易被用户关注。 2012-10-22 15:05:43
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贷款办理条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；5、银行规定的其他条件。
全部3个回答 > -
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商业楼盘是不可以用公积金贷款的，也不是全部的住宅楼盘都可以用公积金贷款，这个具体的建议到当地的公积金管理中心了解，或者到楼盘找置业顾问问也是可以的。
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1、累计连续逾期13期以上 ； 2、13期以内，借款人和配偶个人信用报告显示有连续三期（含三期）及以上的无还贷记录； 3、13期以内，累计六期（含六期）的无还贷记录 ； 4、信用卡逾期额度在两万元以上，连续逾期六期（含六期）或累计逾期14期（含十四期）。
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1.正在偿还住房公积金贷款或贷款还清不满一年的;2.住房公积金账户处在封存、待转、待兑状态的;3.职工连续缴存住房公积金不满一年的;4.未经批准住房公积金缴存比例低于单位、个人各5%的;5.连续欠缴住房公积金3个月(含)以上的;6.提取住房公积金不满一年的;7.父母与子女之间交易的二手房。
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