商品房退房申请在备案之后怎么办?

开发商要你多付一成，多半是银行的要求。你贷多贷少对他是没影响的。他只收约定总房价啊。所以这种情况你要求退房是会退的。而且我们现在一般在补充协议里面都会说明按揭办理出问题可以退。问题是退房还不如找卖房给你那置业顾问。让他来帮你卖转让房。房子**了吧？不过要给置业顾问钱钱的哈。我们一般收2000元。其他事情你就不用管了。房子有人买了他会通知你的。你还能赚点。你实在不想退房可以再找银行交涉。多提供下收入证明资产证明。也有希望少交一成贷款。

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办理商品房退房手续时，应确保合同解除条款明确，权益不受损害。注意保留相关证据，如退房协议、付款凭证等，以备后续维权使用。

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这样要承担违约金、如果开发商关于办公积金贷款的口头承若没有写进书面合同的；2、如果开发商讲诚信，是否可以降低房价，可以与其协商，因其当时口头承若未实现，那么开发商对此则无责任、合同里如果写着违约金要看合同是怎么签订的：1，你解除合同退房就不划算了；3，现在转商业贷款付房款，这样才有些公平

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可以但是首先得把公积金贷款还清然后去找开发商办理退房只有开发商同意才行而且有很多手续

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两种方法： 一、如果你在外地登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。 二、如果要去房产管理部门也就是"房管局"查询的话，要带上合同，身份证， 你**多只能查到整个楼盘的情况 这套房子的具体情况你是无法查询的

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