看你当地当官的心黑不
全部8个回答 >宅基地使用证可以顶房产证用吗？只有宅基地的房子拆迁时怎么补偿？
151****8936 | 2012-10-19 17:08:52
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141****0533 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其它集体所有建设用地建造的房屋，可以提交以下材料到当地县级房屋管理部门办理房屋所有权登记。
应当提交的材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其它必要材料。申请人还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 2012-10-19 17:09:04
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没有权利分的，不过考虑到家庭矛盾可以考虑让出一点来
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只要你家宅基地取得是合法的就可以，你家户主写份宅基地使用权证的申请，让你们村和镇里负责宅基地人员到你家实际丈量一下建筑面积，就可以了
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集体土地使用证和宅基地证不是同一本证，集体土地使用证是县级土地管理机关办理的，宅基地证则乡镇即可办理！农村办理房产证的程序与城市基本相同，有两种方式：1、若房屋较旧，由村委会出具证明、乡镇建房办出具证明，带着身份证，以“事实房屋”的名义到房管局办理房产证，只收取测绘费1、36元/平方和登记费10元；2、新建房屋，带着土地手续、建房手续等到房管部门办理！
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宅基地使用证不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，意即仅有使用权没有所有权。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地证使用证是证明你的房屋拥有合法的土地使用权。
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