乐山市的廉租房的申请条件是怎么样的
全部3个回答 >乐山市契税新政策是怎么样的?
145****8442 | 2012-10-17 16:52:32-
138****6367 根据2010年10月出台的新政,享受契税减半优惠的条件在此前的“普通住房”(需要同时符合上述3个条件)的基础上,还必须要求该住房是属于家庭“唯一住房”,家庭成员的范围包括购房人、配偶以及未成年子女。乐山市范围内执行的契税基本税率为4%。如果个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税,即为2%。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,将按1%税率征收契税。 2012-10-17 16:53:08
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面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。其中,购房者名下已签订商品房预售合同的,也视为已有住宅。
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2018年买房**新政策?2018年买房**新政策,多地仍是**20%去年的时候,我们知道,国家鼓励房产去库存,在此背景下,国家放松了房贷政策,将**比例由原来的30%降到了20%,2018年,如果贷款买房的话,一般**是多少呢?据小编了解,除了部分大城市之后,大多数地方,目前执行的仍是20%的**政策,计算方法如下:2018年买房**新政策:根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,**不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的**款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷款45万元,那么剩余的房款都要**,也就是100万元-45万元=55万元,即**55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要**的。2018年买房**新政策?买房交**的注意事项?买房交**的注意事项?首先,**什么时候交比较合适?一般在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后,就可以向开发商支付**款,然后由开发商出具**款收据。购房者一定是要在签订购房合同后,才向开发商交**款,否则很容易造成纠纷。其次,买房交**时要注意什么?1.核实开发商“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。比较主要的是看《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,这也是将来能否办房产证的关键所在。2.看清楚合同条款,权利与义务是否平等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,购房者一定要提出自己的意见,决不能草率行事。3.明确交房时间、违约责任。合同中一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日;不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定逾期交房的违约金条款时,依法律规定由违约方支付违约金,一定要看清
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1、“首套房”**比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的**比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准:1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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