我跟老婆都是工薪族，工资不高，**近看中了一套二手房，但是需要组合贷款才能购房，想知道申请二手房个人住房组合贷款需要提交哪些材料？谢谢各位了！

主要有下列材料：（1）公积金账号（所有参与贷款人的账号，夫妻双方的账号均需要提供），另需提供房屋总价（提前1—2天）；（2）申请人和配偶及参加贷款人的户口簿复印件2份（全本复印）；（3）申请人和配偶及参加贷款人的身份证复印件2份；（4）结婚证明或未婚证明（人事档案所在地开具）复印件2份，未婚证明需要原件；（5）原产证复印件2份；（6）个人住房抵押借款合同原件一式7份；（7）房屋出售合同原件2份（银行、公证处）；（8）借款申请表2份；（9）所有涉及人员的私章；（10）借款人收入证明原件；（11）30%以上已付款发票或收据原件。

主要有下列材料：（1）公积金账号（所有参与贷款人的账号，夫妻双方的账号均需要提供），另需提供房屋总价（提前1—2天）；（2）申请人和配偶及参加贷款人的户口簿复印件2份（全本复印）；（3）申请人和配偶及参加贷款人的身份证复印件2份；（4）结婚证明或未婚证明（人事档案所在地开具）复印件2份，未婚证明需要原件；（5）原产证复印件2份；（6）个人住房抵押借款合同原件一式7份；（7）房屋出售合同原件2份（银行、公证处）；（8）借款申请表2份；（9）所有涉及人员的私章；（10）借款人收入证明原件；（11）30%以上已付款发票或收据原件。

这个需要公积金贷款和商业贷款的申请资料哦。

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1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税**（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。第九步 结清贷款：借款人结清**后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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⑴借款人及共同还款人、担保人的居民身份证、户口簿、婚姻状况证明原件及复印件；⑵共同还款承诺书或担保书；⑶网签的《存量房买卖协议》；⑷个人资信证明；⑸购买首套住房申请个人住房公积金贷款的**款比例为：建筑面积在90平方米（含）以下的为20%，90平方米以上的为30%；；⑹购买第二套住房申请公积金个人住房贷款的，购房**款比例不得低于60%；⑺个人住房公积金贷款审批表；⑻卖方身份证复印件；⑼房产证原件及复印件；⑽住房公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；⑾住房公积金管理中心要求提供的其他材料。