西宁购房者申请二手房个人住房组合贷款需要提供哪些材料？

主要有下列材料：（1）公积金账号（所有参与贷款人的账号，夫妻双方的账号均需要提供），另需提供房屋总价（提前1—2天）；（2）申请人和配偶及参加贷款人的户口簿复印件2份（全本复印）；（3）申请人和配偶及参加贷款人的身份证复印件2份；（4）结婚证明或未婚证明（人事档案所在地开具）复印件2份，未婚证明需要原件；（5）原产证复印件2份；（6）个人住房抵押借款合同原件一式7份；（7）房屋出售合同原件2份（银行、公证处）；（8）借款申请表2份；（9）所有涉及人员的私章；（10）借款人收入证明原件；（11）30%以上已付款发票或收据原件。

就是一般的公积金贷款所需要的文件吧

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　　（1）个人住房贷款申请书；　　（2）身份证（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；　　（3）经办行认可的有权部门出具的有关借款人家庭稳定的经济收入证明或其他偿债能力证明资料；　　（4）借款人与售房人签订的合法、有效的住房交易合同、协议或其他批准文件；　　（5）抵押物或质押权利秦丹、权属证明文件，有处分劝人出具的同意抵押或质押的证明；　　（6）贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；　　（7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；　　（8）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明（售房人出具的**款发票或收据及银行进账单）；　　（9）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚 证和户口簿等；　　（10）贷款银行规定的其他文件和资料。　　准备好申请个人住房贷款需要提供的资料，你就可以很轻松地申请贷款了，那么申请个人住房贷款有哪些流程要走呢？　　申请个人住房贷款的程序有哪些流程：　　（1）提出申请　　借款人在银行咨询后，提出书面借款申请，或根据银行要求填写借款申请书，并提交有关申请个人住 房贷款需要提供的资料。　　（2）银行调查　　贷款银行正受理借款申请后，对借款人申请人递交资料的完整性、真实性、有效性进行贷前调查。通 过贷前调查，认为符合贷款条件的，准备报批。认为不符合贷款条件的，说明理由通知借款申请人。　　（3）贷款审批　　贷款银行经调查后在规定时间内将贷款审批表及审批资料交信贷审批机构审批。　　（4）签订合同　　借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，借款当事人（借款人、抵押人、保证人）要到贷款银 行与银行有权签字人签订借款合同及担保合同。　　（5）办理抵（质））押登记　　签订借款合同及担保合同后，采用抵（质）押担保方式的，借款人应根据要求办理抵（质）押登记手 续。对需要办理反担保、公正、保险的，还应按照规定办理反担保、公正、保险等手续。　　（6）开立账户　　选用委托扣款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行指定的营业点开立还款专业 的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款银行开立售房结算账户或存款专户。　　（7）支用贷款　　经贷款银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人 在贷款银行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款银行开立的存款账户内。　　（8）按期还款　　借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托和柜面 还款两种方式，至于哪种才是**划算的个人贷款还款方式，需要我们自己去判断。　　（9）清户撤押　　当借款人按期归还全部借款本息后，应从贷款银行领取“贷款结清证明”，以示借款合同及相关约定 相应解除，即可办理抵（质）押登记等手续的注销。

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1.留意柱位。2留意房产证。 位置，价钱，周边配套（如**、市场等），建房时间，房权证，小区物业等。新房使用年限长，二者区别看具体情况，有时二手房也不错。

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这个需要公积金贷款和商业贷款的申请资料哦。

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