我有一处集体房产，已成危房，如何取消房产证？

办理房产继承，应根据不同的继承形式提供继承文书，法定继承的，提供《继承权公证书》；遗嘱继承的，提供《遗嘱公证书》及《遗嘱继承权公证书》；司法判决或调解继承的，提供《民事判决书》和判决书已生效证明或《民事调解书》。同时，提供《房屋所有权证》原件、《契证》原件、继承人身份证明等。

长沙市房地产税费新规定已于今年1月1日起执行：　　购买首套普通住房，面积90平方米以下的（含经适房、拆迁安置房等政策性房），按1%税率征收契税；购买91—144平方米住房，不论是第几套，以及90平方米以下的非首套房，均按2%征收契税；购买144平方米以上住房或非住宅，不论是第几套房，按4%征收契税。

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一．备件申请1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．2.带上户口簿，你的身份证3.填写遗失房地产证的具结书．4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．二.备案查档1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事项进行内部查档校核.

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补办房产权证步骤分三步： 一、办理“遗失补证”查档业务。请房屋所有权人携带本人身份证原件和遗失报告，到杭州市房产档案馆查档并出具查档证明。若本人无法前往，可以委托他人持委托人、受托人身份证原件、遗失报告和委托书(需写明委托事项），到杭州市房产档案馆查询。 二、持查档证明和身份证至杭州日报社，登报原产权证遗失申明作废。 三、房屋所有权证（无抵押按揭情况）遗失补领业务。所有权人凭身份证明、婚姻证明、查档证明、杭州日报报纸、国有土地使用权证明等相关资料申请办理遗失补证登记。若所有权人本人无法亲自申请的，需提供经公证的委托书和受托人身份证明。 市房产档案馆地址为：杭州市上城区开元路40号。咨询电话为：0571-87068826。对外服务时间:周一至周五(节假日除外)。受理时间：上午8:30-12：00,下午14:00-17:00；夏令时，上午8:30-12：00,下午14:30-17:00。 补办房产证地址有四处：钱江新城“市民之家”房产办证点（杭州市新业路311号L楼二楼）、西湖办证分中心（竞舟路228号）、平海大厦三楼（浣纱路248号）、城北办证分中心（香积寺路195号）你可任选一处办理。

除了交工本费外，还要交契税、公共维修基金、印花税。

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