想在房本上加名字,必须得先把贷款还完了,才能办理
全部2个回答 >本人于2009年使用商业贷款买了一套36平的公寓，当时贷款是我和我老公两人的名，但房产证是我一个人的名字。我想请问，如果我们现在想买套大约100平三房的住宅，我老公的户口是和他弟弟一家人在一个户口本上，我的户口未迁入，可否用我老公（他买有住房公积金）一个人的名字买，**是否是三成？
143****3892 | 2012-10-15 10:34:47
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131****3317 第二套**要5成的 2012-10-15 10:35:28
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156****4291 不能。根据东莞市住房公积金贷款规定，有下列情况之一的，对申请人执行第二套自住房差别化贷款政策：（一）申请人首次申请住房公积金贷款购买住房，但在我市房管部门登记其家庭有一套住房的；（二）申请人已利用贷款购买过一套住房，又申请住房公积金贷款购买住房的；（三）市住房公积金管理中心通过中国人民银行征信中心个人信用信息基础数据库查询《个人信用报告》、面谈等形式的调查，确信申请人家庭已有一套住房的。使用住房公积金贷款购买第二套自住房，**款比例不得低于50%，贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。 2012-10-15 10:35:14
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有两证的房产才算，公房不算！你们再买房还是算首套房。
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这个要看你去掉名字的目的了。如果说你去掉其中一个人的名字是为了添加另一个名字，那就做赠与或者走买卖程序。如果你们是共同共有而不是按份共有，做一个放弃共有权的公证，拿着公证去过户应该交个税就可以了吧。如果是其中一方去世，可以走继承手续，其他继承人做放弃继承权公证就可以。
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只要你是在没有离婚的情况下买，不管你老公知不知道，他都是隐形共有人（换句话说，只要你现在还在婚，你老公基本上就不可能不知道，因为办手续一般都要夫妻双方到场），所以说只要是共有人，那离婚以后当然有权利分，至于档案啊记录啊你就不用白操心了，那是藏不了的。除非以你父母名义买，或者你可以咨询一下律师，看是否能以你孩子名字买。户口是否迁入新房是你自己做决定，这个你可以自主选择。 补充：以你自己的名字买？那法律上就是婚后财产，就是属于夫妻共有，不可能不分，除非你老公和你书面协议不要，不然不可能躲得了，你就不要打这个主意了，往往你认为没问题的时候却漏洞百出，建议你还是以你弟弟名字买算了，只要是在他结婚前买的，那就是婚前财产，不会作为婚后的共同财产来处理，不过还是建议你可以把房子买了以后，在你弟弟结婚之前，叫上你未来的弟媳去公证处做个财产公证（申明此房产属于私人财产就行）只要你们能沟通好保密，这样你老公就不会知道了，以后如果你们离婚，你在叫你弟弟一起去吧产权过到你名下就行！（我不明白，你花几十万买套房子，你老公能不知道吗？也许是多虑，不过应该也只有这个办法了）
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那你当时为什么不要求加上你的名字进去呢，不过你放心好了，婚后办的房产证，属于婚后财产，自然也有你的一份，如果你要求加上你的名字，再给点税费，就可以了
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