09年商业贷款买了一套房，提前换了一部分，还剩一部分。我有公积金，想问的是公积金能提取出来换商业贷款么？

偿还商业性住房贷款，可以申请提取住房公积金余额。若您是借款人本人，可通过两种方式申请提取：（1）提供借款合同原件、市公积金中心或银行出具的提前还款凭证原件、身份证复印件，交由单位经办人办理，可提取至提前还款凭证载明日期当月的住房公积金余额，不超过提前还款的金额。（2）提供住房借款合同原件和银行出具的还款凭证原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细）、身份证复印件，交由单位经办人办理。此方式每年均可申请提取，每年**多两次。

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首先你想提前还一部份的话，必须先向银行提出申请，银行同意了后，才可以还这部份本金，你递交申请上去后，通常要一个月左右的时间，银行才会审批OK。而提前还一部份钱，这部份钱**少必须是多少，在你的贷款合同里都写的一清二楚的。你把你的贷款合同找出来，仔细看一下有关提前还款的说明……

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公积金贷款可以提前还款一部分的，而且公积金贷款的提前还款是不需要支付利息的。自放贷之日起满12个月后可以办理提前部分还款业务。办理提前部分还款时，可以选择月还款金额不变、贷款年限减少，或者月还款金额减少，贷款年限不变等多种方式，同时也可以一次性地全部还清，主要是看购房人自己的实际情况。个人公积金提前还款的步骤1、提前还款的话，需要先准备好相关的资料，比如说身份证原件、印有贷款账户的证明材料，还有还钱银行卡到银行服务台办理部分提前还款手续。2、填好申请书或是提早部分还款的申请书交由相关的人员进行审批，审批完成之后，盖章并且准备好需要提前还款的这部分资金。3、借款人去银行把提前还的贷款本息一并还上，将提前还款表送至公积金管理中心归档。4、最后就可以去办理解押手续。

公积金贷款和商业贷款之间没有必然的联系，贷款年限可以不同。只是银行出于自身的利益当然是希望你商业贷款的年限长些，而公积金年限会找各种理由给你缩短。至于你要提前还贷，那当然是可以的了。只是银行好像有规定，提前还贷的次数。

按百元整数倍提取，提取后公积金余额应超过贷款余额扣除提前准备还款额后余额的10%。可提取额=公积金余额-(贷款余额-申请提前还款额)×10%。需要提供借款合同、**近一年内还款证明(银行还款对账单或银行打印的近期还款记录)，在12个月以上的还款期内未发生逾期还款情况；管理部信贷部门批准的提前部分还款证明。