房子的户型一般注意哪些方面？

新居入住前的注意事项:1.新居入住前**佳时间家庭装修在施工时，要使用大量的装饰材料，其中绝大部分是化学合成材料，存在易挥发的成分，因此装修后的房间会有一定的化学气味，刚一完工就入住，对人的身体没有好处，应该晾置几日，待气味基本消除后再入住为好。对于家庭装修来讲，**好晾置一个月，至少也要晾置一个星期。在晾置期间，要保持新居内空气的流通，避免雨淋及曝晒，还可采用一些去除气味的清洁剂。如果室内使用酚醛油漆涂刷，时间应适当延长。在涂刷乳胶漆的房间，由于没有气味，完工后待面层干透即可入住。入住的时间以不让房屋过久晾置为好，过久的晾置，会由于气候的变化导致装饰面的变化，造成不必要的损失。装修好的居室均应尽量通风散味，做好空气净化工作，一般需要5至10天，或根据室内空气质量情况适当延长。房间通风散味的方法也很有讲究。不能打开所有门窗急速通风，这样墙面容易出现裂纹、起皮等现象。科学的方法是：打开卧室的房门，利用厨房、卫生间的窗户进行通风;在室内放上几盆水，既可保护刚刚做好的墙面，又可以吸附污染性物质;还可在室内放上一些菠萝、绿萝、仙人掌、活性炭等，加快吸收速度。2.新居入住前之搬家常识准备搬家的人都发现，搬大件倒好说，琐碎的小件杂物搬起来反而费事。其实，把所有零散东西都收进箱子，化零为整，自然可以解决这个影响进度的问题。专业人士建议，搬家前物品整理应至少比乔迁日期提前一周，各种物品分类装箱并在箱外贴上标签和序号，这样有助于防止物品遗失。在装箱时，箱内物品摆放要松紧适度，东西装太多会使箱子变形，损坏或遗落箱中物品，装太少箱内东西相互碰撞，也可能损坏，箱内空当处应用旧报纸或泡沫填充固定。家庭装修后，在搬家时一定要做好成品保护，不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面，破损后修补的效果比原装修时要差，轻易损坏很可惜。所以，在搬家时应轻搬轻放，大件家具一定要事先计划好再搬，**好能拆成零部件，搬进后再组装。3.新居入住前注意清洁和消毒在入住新居前首先要注意清洁和消毒，水泥、板材、油漆、涂料里多少都含有一些对人体健康有害的毒性物质，如甲醛、铅、苯等。这些物质可通过呼吸道和皮肤进入身体，导致中毒或过敏性反应。因此，对新居要进行一次全面消毒。居室的消毒方法很多，如果墙面已作装饰，可用3%来苏水溶液，或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。地面喷洒要均匀，墙壁的喷洒高度应在2米以上，喷洒后需关闭新居门窗1小时以上。此外，可以用食醋熏蒸房间。4.新居入住前之装修问题处理任何装修工程在使用过程中，都可能发生一些质量缺陷，主要有两种情况：一种是在施工中，由于操作不规范导致使用中出现故障、损坏及缺陷，出现这种情况，应由施工单位无偿进行返修;另一种情况是家庭在使用中由于不慎造成损坏，在保修期内，也应该由原来施工的单位负责修补，但家庭业主应该酌情给予经济补偿，一般应补偿材料费、人工费用。

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家庭装潢中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。主要包括六个方面：（1）给排水工程；（2）电器管线工程；（3）地板基层；（4）护墙板基层；（5）门窗套基层；（6）吊顶基层。 问：如何设计主卧室？ 设计卧室应注意以下六个方面：（1）卧室应具备保暖性，一般宜采用中性或暖色调。（2）墙壁约有1／3的面积被家具所遮挡，而人的视觉除床头上部的空间外，主要集中于室内的家具上。因此墙壁的装饰宜简单些，床头上部的主体空间可设计一些有个性的装饰品，选材宜配合整体色调，烘托卧室气氛。（3）吊顶的形状、色彩是卧室装饰设计的重点之一，一般以简洁、淡雅、温馨的暖色系列为好。（4）色彩应以统一、和谐、淡雅为宜，对局部的原色搭配应慎重，稳重的色调较受欢迎。（5）卧室的灯光照明以温馨和暖的黄色为基调，床头上方可嵌筒灯或壁灯，也可在装饰柜中嵌筒灯，使室内更具浪漫舒适的温情。（6）卧室不宜太大，空间面积一般15—20左右就足够了，必备的家具有床、床头柜、更衣橱、低柜（电视柜）、梳妆台。

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现在很多人都喜欢购买新房，因为现在的新房大多都是精装修，而且购买新房的话，房屋的使用年限也会比较长，不必担心像二手房一样使用年限太短。在购买新房的时候，首先要注意公摊面积是否合理，因为有一些高层的住房，公摊面积已经达到了30%以上，公摊面积也越高，房屋整体的性价比就越低。无论是购买新房还是购买二手房，都要注意房屋所处的地理位置，现在大多数都是上班族，地理位置是否优越，交通是否便利会影响到之后的出行时间，而且所购买房屋之后，如果还打算再次换房，选择在地段好一些的地方购房，也方便之后的再次出售，房屋也有更大的升值空间。无论是和开发商还是与二手房东在签署合同时，要检查合同当中的详细细则，避免遗漏最好是把承担的责任和能够享受到的权益都写在合同当中。

买房子注意的事情还是比较多的，因为现在大多数的城市都存在有限购政策，而且针对于外地人购房的限制会比较多，所以在购房之前先要注意自己的实际情况，是否符合当地的购房政策，并且明确购房的预算和能够承受的首付款额度，对于购房所采用的付款方式，如果考虑房屋抵押贷款的形式，还要考虑房贷是否会对之后的生活产生影响。购买房屋除了要结合自己的个人喜好进行选择之外，还要考虑房屋实际的质量以及房屋的类型，是选择普通住宅还是非普通住宅，这些都会关乎到之后的房屋买卖。打算购买新房的购房者要提前了解开发商的相关信息，比如之前所建造的楼盘质量如何，是否有正规的商品房预售许可证，如果打算购买二手房还要考虑在二手房买卖过程当中产生的各种税费。

(1)购房者不按期交款； (2)开发商不按期交房； (3)面积变动超过约定幅度； (4)房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位； (5)产权过户手续不全或不能按期办理； (6)公共设施不到位； (7)宣传或广告承诺不兑现。