能查到，这样属于二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
全部5个回答 >之前我在外地买了2套房子了，如果我男朋友贷款买一套房子（他是首套房），以后结婚后我要在房产证上加名字，可以吗？税费那么算，有查出来我有房子吗，我不想让他知道。
154****9163 | 2012-10-10 16:19:35
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152****4008 你自己已经有两套了，只能男朋友婚前买，结婚之后就限购了，是以家庭为单位，肯定会查的，也肯定会查出来的，只能用您男朋友一个人名字买。买完之后再加名字也会比较麻烦，因为贷款要重新审批，**好不要再加了，一加名字要重新查房子的，你的另外两套房子会跟着被查出来的。 2012-10-10 16:20:24
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148****1669 会的，还是不要加上你的名字好了。 2012-10-10 16:20:01
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如果您也出钱了可以要求写您的名字的，但如果您没出刚结婚正是钱紧的时候您就不要火上添油了，反正男友不是婚前一次性付款办理房产证，如果有贷款将来夫妻共同还款即使不写你的名字，离婚的话你能证明共同还款还是可以分割财产的。
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以家庭为单位的。。
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房子是夫妻两人的共同财产 不管是婚前您自己买的还是您爱人买的 结婚后都算是夫妻第一套房源
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现在银行对二套房实行的是认贷不认房，只要购买者及其配偶名下没有贷款，就不算二套房。认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和**比例。假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
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