首先，银行都是认房认贷的，只要你贷过款，即使你的贷款已结清或房子已出售，都算你曾经有过一次贷款记录。你现在已有的房屋情况和贷款情况说明你至少有一套房两次贷款记录，因此你再买房属于第三套房，按照国家政策规定，三套房是不予贷款的，所以也就不存在**多少的问题了。
全部2个回答 >现有私房一处，商铺一个，住宅一套，如果再买房，是第几套房？
152****0777 | 2012-10-10 15:40:13
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131****4466 私房如果查不到算是第二套 2012-10-10 15:41:52
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我和男朋友名下各有一套房子，如果卖掉一套，结婚后再买一套算是第几套房？属于财产还是个人财产？我和男朋友名下各有一套房子，如果卖掉一套，结婚后再买一套算是第几套房？属于财产还是个人财产？我和男朋友名下各有一套房子，如果卖掉一套，结婚后再买一套算是第几套房？属于财产还是个人财产？婚前各一套房子，婚后卖了一套房子再买一套可以货款吗
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很简单，你再一个人买算第一套，再和你父母一起买算第二
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对于怎样认定二套房，银行与房管局认定二套房的标准不一样。在银行看来，之前有购房贷款没有结清在贷款购房属于二套房，之前按揭购房结清后或之前一次性付款购房，在贷款购房属于首套房。而在房管局看来，在购房前没有房子或者之前的房子已经卖掉，在购房属于首套，如果之前有房子在购房属于二套房。
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二套房还清就算首套
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