请问维修基金过户都需要什么资料？谢谢！

缴纳维修基金时，一般需要提供业主的个人身份证、房屋备案合同、购房发票、房屋备案登记表以及维修基金缴款通知单等资料，维修基金的收取金额大约是房屋总价格的3%，需要提前准备好相应的费用，然后将维修基金存入专用账户中，或是交由开发商委托代理缴纳。维修基金使用时需要注意的事项有：1、维修基金是在房屋的保修期满之后，用于对公共部位和公共设施的更新改造的，需要经过业主的同意才能进行使用，只能专款专用，不得擅自挪作他用。2、维修基金闲置时，可以用来购买国债或法律规定的其他基金。3、日常管理中，物业公司可暂借一个月的费用作为日常物业维修费，在住宅进行大修或专项维修时，可以支取维修基金来支付预付款，预付金额最高不能超过整个工程金额的30%。

以全款为例：产权证过户材料：旧产权证、买卖契约、权属申请登记表。卖方：身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办)；买方：身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)；在办理产权证过户时，要先配图。

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1、房屋受让人（买方）身份证明原件及复印件。2、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明；3、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议；4、提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件（第2联、第四联，已办理产权的不用提供第四联）没有办法提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续；业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。

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手续:1. 房产证。2. 夫妻双方身份证。3. 结婚证。4. 结婚证明，切记以上手续及材料都要求为原件，还会需要两份复印件。5. 办理地点： 当地的房屋产权管理机关（房地产交易），如果夫妻间采取的是赠与方式，要先到公证处去办理赠与公证。夫妻离婚后房产更名提交手续:1. 房屋权证书。2. 本人身份证原件、离婚证、离婚协议（或生效的法院离婚判决书、离婚调解书）。3. 原房屋权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份。4. 买房时的契税、完税、或减凭证。5. 有的还要法院出个执行函。夫妻房产更名注意事项:1. 夫妻间的产权变更不能按买卖变更房产的方式变更产权人。2. 产权人的变更要在房屋贷款还清的基础上方可进行。3. 夫妻间产权变更不用缴纳税费，只要工本费即可。4. 不管产权归夫妻哪方，该房产仍然是属于夫妻共同财产（婚后变更产权关系为一方，离婚时是不被法院认可的）。

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一、房子过户需要的手续1.买卖双方签订买卖合同。2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。3.立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。二、房子过户需要的资料1.卖方：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。2.买方：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。3.办理流程：①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;③、双方到公证处办理公证;④、将以上所需资料交到公司信息部;

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