去房管局，把两个人的名字变更成一个人的，不用多少钱的。
全部9个回答 >当有所有人出卖共有房屋的时候，共有人是不是有优先购买权？
157****8208 | 2012-10-07 16:13:44
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136****9925 共有房屋是指房屋不仅属于一方所有，而是几个人共同对房屋享有所有权，都能对房屋行使占有、使用、收益和处分权。《城市私有房屋管理条例》第10条规定：“房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。” 依据该条规定，房屋所有人出卖共有房屋，必须征得共有人的同意，而且必须出具共有人同意的书面证明书，共有人对出卖的房屋享有优先购买权，能够优先购买，但必须是与其他购买人在同等条件的情况下才享有该项权利，如果其他购买人提供的条件优于共有人，共有人即丧失了该项优先购买权。 2012-10-07 16:13:53
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问 共有人变更所有人答
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答
1、不可以，你的产权登记为两个人的名字，两个人共享该房屋，单个人都无权过户此房屋。2、按揭买房，当借款人无法偿还的时候，第二偿还人是他配偶或他的担保人，然后是共有人。
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答
假定没有遗嘱，且双方对该房产各占一半份额。则二分之一为遗产，死亡人的父母配偶子女均有权继承，平均分配。另二分之一为共有人的财产。如果法定继承人均放弃继承或你给法定继承人相应的金钱，从而取得另二分之一的房产，那么你们应该公证，然后办理你一个人为产权人的产权证。
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不管怎样必须要过户，先到公证处办理公证，凭公证书办理过户，过户费用大概1个点，一般就几千元！！
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房产证是房产所有权人的权属证书，产权人和共有权人是指对该房产共同共有或按份共有。房产证上记载的产权人处只是载明一个人名字，在共有人一栏处显示共有权人。
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