无良开发商，三期御棠府整成什么破样，好好的青啤牌子被他们用的稀巴烂
全部2个回答 >全款买房，开发商就只给了收据，说是网签要等1两个星期，这事靠谱不？
158****0478 | 2012-10-06 15:22:33
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157****9504 问问其他人什么一个情况吧。 2012-10-06 15:23:38
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132****8741 一般情况下，购房发票都是在交房的时候开具。由于房屋预测面积与实测面积之间可能存在一定的偏差，有可能因为面积误差导致业主退房等情况，所以，开发商会在交房时，待房屋实测面积等情况确定之后再为业主开具购房发票。如有疑问，请咨询相关税务部门。对于网签备案，一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同，签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。 2012-10-06 15:22:42
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买新房时 开发商会指定银行贷款,然后会有专门的代办公司帮你办理贷款 但不是开发商。买二手房时贷款手续基本都是中介帮忙跑的。
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只能说开发商有问题要么是被暂停网签了要么就是没有拿到预售证
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能网签的房子不一定能办房产证。因为房产证的办理，涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记等多方面。房产证办理流程：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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开发商不网签是属于违约行为的，购房合同网签是房产开发商在签约以后必须要做的，房子没有网签也就是只是一般合同，交易信息在房管局没有进行备案，对于购房者来说是极其没有保障的，一房二卖的情况会经常出现。另外还有的房子不能办理网签，这种属于违规销售，也不能买。
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