开发商不网签算违约吗?

开发商不网签房管局可以管。开发商不网签就是不按照规程办事，或者说开发商还不具备预售的条件，所以当购房者遇上这种情况时，可以和当地的房管局反映问题，然后由政府部门出面处理。

网签是不可以单方面撤销的，房产证一般情况会在交房一年以内给吧，购房合同里有违约条款你可以看看，逾期会有违约金。

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问题是损失是什么，民法的原则是有损失才有赔偿，若能举证证明受到何损失，附有相应的损失凭证，那么是可以主张损失的。另外，其实买卖双方应当已就房屋价格达成协议，网签价格错误很可能只是类似于笔误之类的，只要双方合意重新网签即可。如果购房者拒不撤销，那么房地产商完全可以起诉确认网签合同无效。例如，双方达成合意房屋价格100万，网签价格错写成80万，那么开发商完全可以主张合同无效。因为双方是就100万达成的购房协议，80万的购房合同缺乏开发商的成立合同意思表示，也就是不成立。

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业主与开发商之间签订了房屋买卖合同后是可以退房的。　　业主退房分三种情况：　　第一，双方之间协商处理，达成退房的一致意见，直接办理相关手续即可；　　第二，开发商违约，业主可以直接要求按照合同约定解除合同，要求开发商返还购房款，承担违约责任；　　第三，业主违约，业主需要按照合同约定承担违约责任。

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①联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。②向市房屋产权与市场管理处直接投诉。③取消购房。④造成损失或遇到一房多卖的，直接向法院起诉开发商。